澳出租房空置率降至新低，租客迎10年来最难“租房季”！房租大涨（组图）

根据SQM Research发布的最新数据，澳洲租户迎来了十年来最难租房季，租金也因此水涨船高。

《每日电讯报》报道称，6月份全澳租房空置率降至1.7%，这是2011年5月以来出现过的最低空置率。全澳可出租房产数量目前为60457套，低于5月份记录的62144套。

在全澳范围内，租金出现上涨。近一年来，独栋房屋租金上涨15.1%，公寓租金上涨6.6%。各首府城市的平均租金要价也在全面快速上涨。

在截至7月12日的一个月内，独栋房屋的平均租金每周增加了1.8%，达到每周575澳元，而公寓的平均租金每周增加了1.7%，达到每周419澳元。

（图片来源：《每日电讯报》/摄影师： NCA NewsWire/Joel Carrett）

目前，霍巴特和达尔文只有0.4%的出租房源，阿德莱德（0.6%）、堪培拉（0.7%）、珀斯（0.9%）和布里斯班（1.3%）等城市的出租房源数量也很紧张。

悉尼和墨尔本的空置率再次下降，分别为2.8%和3.5%。

（图片来源：网络）

SQM总经理Louis Christopher表示，一些地区开始出现租房危机，而另一些地区的租房危机则进一步加剧了。

“我们一些最大的首府城市的出租房空置率已经下降了。同时，有一些进一步的证据表明，一些偏远地区的租房空置率已经降到了低点，今年晚些时候，当地的租户可能会轻松一些。现在首府城市的租金正在加速上涨，这可能对未来几个季度的CPI数据产生影响。”

《每日电讯报》指出，一般而言，良性的出租房空置率应为3%。

（Gleen）