悉尼各区租金跌幅排行出炉，全澳最大华人区排名第一（组图）

《每日电讯报》7月18日报道称，最新公布的租赁数据显示，过去1年悉尼多个城区的租金跌幅达到了两位数。而华人区Hurstville的租金跌幅达到了14.9%，排名悉尼第一。

地产公司Juwai IQI的研究显示，包括Waterloo、Kensington、Kingsford、Beaconsfield和Mascot在的部分城区，租金年跌幅在8.6%到14.7%不等。

这所位于Kensington Alison Rd的公寓边境关闭前每周租金$630 ，现为$500，下降$130（图片来源：《每日电讯报》）

此外，内西区大部分地区租金下跌了约7%至14%，包括Leichhardt、Marrickville、Ashfield、Burwood、Concord West和Strathfield。

Juwai IQI执行主席George Chmiel表示，大部分地区租金下跌的最主要因素是留学生无法返澳，他们在租赁人口中占有相当大的比重。

自2020年1月以来，房租跌幅前10的城区（图片来源：《每日电讯报》）

与此同时，悉尼其他一些地区的租金状况出现反弹，特别是在以独栋房为主的低密度区。

SQM Research显示，大悉尼地区独栋房租金过去一年上涨了8.3%，6月份的空房数量比去年同期减少了约5000个。

Kensington Anzac Parade的701室每周租金$195，低于去年水平（图片来源：《每日电讯报》）

房地产网站realeste.com.au的经济研究部主管Cameron Kushner说，目前有一种普遍趋势，即租房者都想在偏远住区租赁更大的独栋房。

Kushner表示，这意味着独栋房租金和公寓租金不匹配。独栋房租赁需求“非常强劲”，但租户对公寓房的需求“弱得多”。

（Tracy）

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占当地人口总数的49.4%，华人数量在当地排第一。

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