墨尔本房拍清盘率92%，上周成交总额约4.8亿澳元！（组图）

虽然最新的疫情封锁措施削弱了房市的一点强劲势头，但澳洲的房价在本财年结束时上涨了13.5%。

Corelogic6月份月度房价指数上涨1.9%。这是录得的第9次上涨。

霍巴特以3%的涨幅居于首府城市首位，悉尼和堪培拉分别上涨2.6%和2.3%。

6月份的数据使年增长率提升至13.5%，达尔文领涨，本财年房价增长21%，其次是霍巴特，增长了19.6%。

独立屋的价格推动了房价增长，今年独立屋价格增长了15.6%，而公寓价格增长了6.8%。

独立屋价格飙升在悉尼尤为突出，过去6个月平均价格上涨了20.5%，是1988年以来最高的半年涨幅。

据REIV数据显示，上周六，墨尔本共有522套参加拍卖，拍卖清盘率92%，其中479套售出，43套流拍，其中17套房屋价格达到房东的出价。

本周房屋成交总额约为4.857亿澳元。2021年6月季度的拍卖数量超过11,900套，比往年6月季度的拍卖数量都高。

上周六上午，墨尔本Northcote区一栋漂亮房产，在线上拍卖会上以超底价$35万的价格售出。

这栋位于Northcote区Stott St 12a的独特现代住宅，有着“海滨别墅的感觉”，在整个销售活动中很受欢迎，有超过110组看房者参观了这栋色彩缤纷的房产。

该房屋中介表示，许多人参观过这所房子后，就爱上了它“体贴”和“温暖”的设计。

中介说：“我们发出了30份合同，有14人登记成为竞拍方。”

尽管周四晚些时候，墨尔本进入了18个月以来的第五次封锁。但中介表示，所有感兴趣的买家都很乐意在网上参与拍卖。

他补充到：“大多数人现在已经习惯了Zoom拍卖，实际上，一些买家告诉我，他们对Zoom形式的竞拍感到更加舒适和自信。”

这套设计大胆的三居室、两卫住宅的起价为160万澳元，也是卖家的底价。

在拍卖初期，两名买家代理人展开了激烈的竞争，随后又有三名竞拍者加入进来，都是自住业主。

出价达到$190万时，就只剩下两家竞拍方了。

最终，一个年轻的当地家庭以$195万的价格拍下，他们已经在当地找房有一段时间了。

中介表示，卖家对这一拍卖结果“欣喜若狂”。他们正要搬到墨尔本东北部Kangaroo Ground，“为了获得更多土地”和一个新的翻修项目。

“我们知道有很多人感兴趣……但没人预料到会出现这样的拍卖结果，”他说。

此外，Cheltenham区Allnutt Parade 23号的房产也以超出卖家预期的价格卖出。

这套房产坐落于730平米的地块上，有5间卧室，3间浴室，指导价为124万到132万澳元，最后以156.4万澳元的价格售出，远高于卖家的预期。

业内人士说，举行线上拍卖会比推迟拍卖会要简单得多。

墨尔本专家指出，理想的街道名能促进房产销售。

一个反映“理想生活方式”地标或有特色的街道名，比如BeachRd、Park St或Grandview Rd，或能使房产增值5%至10%。

像Blvd或Pde这样的街道名听起来似乎“更有声望”。一名房产公司主管说：“周围环境很重要。”

“（如果街道名）透露出房产靠近公园、水域，或有公园、水景、城市景观，那似乎显得更高端，也更有价值。”

有个吸引人的街道名能促进业主的“房屋自豪感”，人们会认为自己的住宅更引人注目。

增进财富的街道名，比如Truganina和Box Hill North的Fortune St，尤其受到买家青睐。