ANZ：预测墨尔本今年房价激增20%，房产协会：业主别期待太高（组图）

澳新银行预测，尽管墨尔本自1月1日以来经历了四次封锁，但房价在2021年会激增20%。但维州最高房地产机构已经警告房主不要改变他们的期望。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，经历今年迄今为止强劲的价格增长之后，澳新银行对墨尔本的房价预测已经上调，第一季度曾称今年的增长率为16%。

在昨天发布的一份澳洲住房报告中，澳新银行称今年下半年房价增势放缓，但高级经济学家和报告作者Felicity Emmett表示，大部分增长已经发生，该银行数据显示，今年每个月的房价平均上涨1.6%--7月份上涨了1.8%。

Emmett说道：“我们需要承认，目前的Delta疫情存在下行风险，价格可能会走低，但与此同时，考虑到今年的强劲表现，价格有可能比我们想象的要强一些。”

报告指出，住房融资数据的增长和投资者贷款的上升可能会支撑持续的上涨，但也指出负担能力方面的问题越来越多，会减少首次置业者的数量。

（图片来源：RealEstate）

报告还显示，即使在8月下半月，房价每周也上涨超过0.25%，对于80万澳元的房产来说，每周约为2000美元。维州房地产协会副主席Adam Docking表示，虽然“可以实现”，但他认为市场不会有那么大的变动。

他指出，“鉴于维州的封锁次数，我对澳新银行的数据没有信心，反复封锁造成了房产活动的高峰和低谷，购房者的压力很大，所以预测20%的增长对我来说，只是概念性的数字。”澳新银行认为，墨尔本的房价增长会持续到2022年。

（Gina）