解封后的悉尼房市会更恐怖么？丨Buyer's Agent

在家办公的第12周。

我想，很多朋友在今年市场初期，市场刚开始进入疯狂模式，都吃不太准，包括我自己。

但涨幅至今依然稳定，悉尼目前拍场售出独立屋中位价为$1,920,000，较去年涨幅32.3%，仅8月份便上涨11.8%。

买家数量持续增多，市场货源却持续走低，再加上疫情的“加持”，让很多买家甚至有些恐慌。

上周悉尼上东Double Bay一套占地266平的单层小地house，卖了640万澳币，而去年5月，才410万澳币买的，1年多一点点，纸面增值就是230万，真是让人恨啊。

就是那种你跟中介讨价还价时，出价业主不卖，说不够，可我们都觉得他要的价格明明很离谱，而再过几个月，他的价格立马就不离谱了。

另外，今年越是好区，越贵的房子越好卖。

这套房子，去年我还在隔壁看房，当时它还在翻新，我还在想能多少钱卖呢？

1200？1400？结果上周1660万卖掉。

这套占地660的，更是8天就卖掉，1030万。

以上的2套都来自悉尼下北Mosman。

那些好区好房，在今天的市场，对于卖家中介的要求真是越来越低，谁有货，谁就是王。

最后，解封后的房市，如果上货量还是现在的标准，短期之内，这种涨幅不会有太大的变化。

 因为太多的买家入市，要的其实并不单是未来的涨幅，而是为了防止货币贬值，这点和往年还是有点不太一样。

那些看似夸张的涨幅，多数都发生在比较好的区域，如果你的房子今天的市场还是卖不出价，那你要反思下之前落房的思路，这不全是预算的问题，是思路的问题。

毕竟未来的房子还会再买，要有突破，谁买房子或多或少都要交学费，不能白交。

最后，今年你要出手投资，落你的棋子，尽量还是要落在相对好的区域，这样市场进入调整期，才会相对保值。