澳洲房租增速最快十大城区公布！租金增速远超房价增速，西澳成最大赢家（组图）

根据Finder的分析，在过去的一年里，全澳一系列城区的租金上升速度超过了房价的增速。

在租金上升速度超房价增速的十大城区，六地位于西澳。在整个大流行期间，西澳的租金一直在快速上升。

Finder的货币高级编辑Sarah Megginson说，自疫情爆发以来，西澳租客的租金支出大大上涨。

“租金在此前若干年内没有很大的增长，现在市场正在追赶。空置率非常低，租金也因此上涨。该州实际上已经与澳洲其他地区隔绝了，移民流动的速度也放缓了，所哟这些都给租赁市场带来了压力。”

全澳租金上升速度超房价增速的十大城区（图片来源：Real Estate）

珀斯的Kensington区在过去12个月内的租金上涨了32%，即每周145澳元，而房价实际上下降了3%，因此夺得了榜首位置（租金涨幅与房价涨幅之差）。

排名第二的 Ascot也位于珀斯，当地租金上涨了32%，即每周70澳元，但房价却下降了14%。

昆州的Hollywell位居第三，租金上涨了29%，即每周213澳元，而房价却下降了9%。

Megginson女士说，由于澳人在大流行期间居家度过了更多的时间，许多租客都选择了租更大的房子。

“由于人们寻找更大的空间在家工作和学习，去年独栋房屋租金的涨幅是公寓租金的两倍以上。”

Megginson女士还称，精明的租户应该做些功课。

“研究一下你中意地段的租金，如果不了解对手，就很难进行谈判了。在准备谈判时，不要羞于吹嘘自己为什么会成为一个好租户。租房简历正变得越来越流行，这也是脱颖而出的一个好方法。如果有可能，提供你按时支付房租的历史。或者提供品德证明，让你自己脱颖而出。”

（Gleen）