多少岁仍住父母家算“啃老”？澳洲最新调查出炉！房租飙升催生大批“啃老族”

31岁，是澳洲人平均认为继续住在家里“太老”的年龄。一项新调查显示，这一答案出炉之际，澳洲房屋租金持续上涨，出租房空置率仍处于紧张水平。

金融比较网站Finder询问了1010名澳洲人，了解他们认为多大年龄仍住在家庭住宅里算“太老”。

调查显示，Z世代和婴儿潮一代的看法最严格，两代人都认为30岁还和家人同住就太老了。

千禧一代和X世代的态度稍宽松，认为界线是32岁。

有18岁以下子女的家长则比较严格，给出的答案是30岁；没有子女的人给出的答案是32岁。

一项新调查显示，31岁是继续住在家庭住宅的界线。图片来源：SBS News

不过，Finder个人理财专家Sarah Megginson认为，这些数字与许多澳洲人正在面对的经济现实并不相符。

她告诉SBS News，Finder数据显示，6月有47%的澳洲租客难以支付租金。

“在许多城区，租金已经吞掉租客每周收入的一半甚至更多。再扣除其他账单，买食品杂货和维持日常生活的钱所剩无几。”

公认的租房压力标准，是把收入的30%用于租金。Megginson说，如今许多澳洲人恐怕会觉得，这个比例已经算是“可喜的缓解”。

她说，住房危机正在把传统的成年里程碑推迟：不少人延后搬出父母家、买房和组建家庭。

这并不是全新的趋势，但数据表明，近几年这一趋势明显加快。

研究机构McCrindle在7月发布的一份报告显示，年轻澳洲人与父母同住的时间越来越长。2006年，60%的19岁年轻人住在家中；到了2021年，这一数字已升至70%。

报告指出，年轻澳洲人正受到高额学生债务和竞争激烈的住房市场挑战。有些人在搬出去住之后，为了加快存够购房首付，又回到了父母家中。

调查还显示，近五分之三的澳洲人（57%）愿意或欢迎与家人多代同堂，也就是三代或更多代人住在同一屋檐下。

McCrindle发现，目前有12%的人住在多代同堂的家庭中，另有32%的人过去曾这样生活。在家中使用英语以外语言的人，采取这种生活方式的可能性明显更高。

租金高涨，空置率走低

搬出家门的压力，正碰上越来越不宽松的租赁市场。

REA Group数据显示，6月全国租金环比上涨3.08%，同比上涨6.35%，住宅每周租金中位数达到670澳元。

珀斯的年度租金涨幅最大，上涨10.29%，中位数达到750澳元；霍巴特上涨9.09%，至600澳元；达尔文上涨7.69%，至700澳元。

全国范围内，住宅每周租金中位数为670澳元；合并首府城市为690澳元。图片来源：SBS News

悉尼仍是租金最高的首府城市，租金上涨6.67%，中位数达到800澳元。其后依次是布里斯班（695澳元，上涨6.92%）、首都领地（650澳元，上涨4.84%）、阿德莱德（625澳元，上涨4.17%）和墨尔本（600澳元，上涨5.26%）。

出租房空置情况同样紧张。

6月全国出租房空置率略升至1.26%，但仍远低于五年前的水平——全国空置率较五年前低37%，首府城市则低47%。

全国范围内，出租房空置率为1.26%，月度略有上升，但与五年前相比仍下降37%。图片来源：SBS News

达尔文（0.70%）和霍巴特（0.72%）的可出租房源在所有首府城市中最少；墨尔本（1.51%）和首都领地（1.50%）的租赁市场则相对宽松。

悉尼空置率为1.30%，不过当月增幅在各首府城市中最大，上升了0.14个百分点。

延长住在家中，正逐渐成为常态

REA Group经济学家Luc Redman表示，租金压力正是年轻澳洲人继续在家中居住更久的关键原因。

“尽管自2026年初以来有所缓解，全国租赁市场依然紧张。租金上涨速度肯定会让消费者不愿进入租赁市场，并尽可能寻找其他选择。这也意味着年轻人会更久地住在父母家中。”Redman告诉SBS News。

Redman说，这种变化的影响并不只在家庭层面。若那些正处于经济产出阶段的年轻人无法搬到更接近经济机会的地方，经济也会受到更广泛的负面影响。

“过去几十年，这种情况确实发生了变化，因为年轻人的收入一直赶不上租金涨幅。”

与此同时，Cotality在7月发布的研究发现，澳洲家庭目前把接近三分之一的收入用于支付租金，创下历史新高；五年前约为27%。

经济合作与发展组织（OECD）在7月发布的数据也显示，自2021年3月以来，澳洲人的实际工资下降了5.1%。这一降幅在发达经济体中属于最大之列，也让租金上涨更加难以承受。

据生产力委员会（Productivity Commission）称，1990年代出生的澳洲人，是有记录以来第一代生活状况不比前一代更好的人。

Megginson表示，对年轻人来说，继续住在家里如今可能反而是更明智的财务选择。

“31岁还和父母住在一起，可能会让人侧目；但如今，难以负担租金正逐渐成为常态。”她说。

“延长住在家中的时间，可能是明智的财务选择，能帮助年轻人更快攒够首付，也能避开不断飙升的租金压力。”