澳洲住房危机催生“啃老住”！超半数民众考虑三代同堂（组图）

一项最新调查显示，面对飙升的住房成本，澳洲年轻人对“多代同堂”的接受度日益提高，而年长一代的认同感则明显偏低。

36岁的贷款经纪人 Daniel Kaminsky 与妻子 Monica 在2023年完婚前，已在悉尼购入一套公寓。

Daniel 回忆说，当时一切进展顺利，他们按计划偿还贷款，直到开始筹备生育。由于预见到育儿开支将使家庭预算难以为继，小两口在餐桌上向家人们表达了担忧。

Daniel Kaminsky 和他的家人住在一个多代同堂的家中。来源：供图

就在此时，Monica 81岁的祖母 Maria 慷慨提议，让他们搬进自己的大公寓居住。Maria 建议年轻人住满一年以积累储蓄，并将原有的房产出租获利，等经济宽裕后再搬回。

这种本作为短期过渡的安排，如今已成为这个家庭的“救命稻草”。Daniel 表示，通过分担生活费并获取额外的租金收益，家庭财务状况得到了显著稳定，甚至帮他们保住了原本可能被迫出售的房产。

此外，长辈在照顾新生儿方面的支持，也让这对新手父母松了一口气。

年轻人的避风港

金融服务公司 AMP 的最新调研显示，在2000名受访澳洲人中，55%的人对多代同堂持开放态度。这一模式通过整合家庭资源，有效降低了生活成本。

AMP 退休业务主管 Ben Hillier 指出，在房价与利率双高的背景下，年轻人正重新定义“澳洲梦”。

他提出，“父辈银行（bank of mum and dad）”正逐渐演变为“父辈之家（house of mum and dad）”，这种同住模式在保障年轻人居有其所方面正发挥着关键作用。

数据显示，20至39岁的受访者中支持同住的比例高达68%，而在65岁及以上人群中，这一比例仅为39%。此外，单身人士和女性由于更难独自抵御成本上涨，对该模式的支持率也相对更高。

最近一项针对2000名澳洲人的调查发现，55%的人对多代同堂持开放态度。来源：SBS新闻

财富鸿沟重塑代际预期

共享居住热潮的背后，是日益扩大的代际财富差距。婴儿潮一代充分享受了数十年的房价涨幅，而首次置业者则面临着极高的准入门槛。

AMP 的研究显示，虽有38%的年轻人期望依靠继承遗产入市，但 Hillier 警告称，随着预期寿命延长，遗产继承往往推迟到受益人五六十岁甚至更晚，这对处于育儿及住房压力高峰期的年轻人而言，帮助难称及时。

Hillier 强调，住房拥有权是决定退休生活舒适度和信心的第一要素，其重要性甚至超过了退休金（superannuation）余额。多代同堂恰好填补了这部分财富转移的时间缺口。

专家预警：结构性难题并未根治

尽管该模式备受追捧，但房产专家 Eliza Owen 提醒，这并非长效良方。她指出，住房供应不足且交付困难，导致房价和房租的涨幅远超工资增速，低收入者和单身人士的贷款能力被严重稀释。

Owen 认为，长期的解决方案应侧重于规划改革和供需关系的根本修复，确保房产不会过度集中于少数富裕群体，并为民众提供自主选择居住方式的权利，无论是独立居住还是多代同堂。

社会规范的悄然转变

多代同堂在澳洲正逐渐剥离“啃老”的社交标签。人口统计学家 Mark McCrindle 表示，20至24岁的人群中，近三分之一仍与父母同住。

随着年轻人受教育时间延长、结婚及生育年龄推迟，与父母共同生活更具现实意义。

然而，这种转变也带来了新的挑战。处于“夹心层”的 X 世代面临着巨大的财务和情感压力，他们需要同时照顾成年的子女和年迈的父母。

对于正在考虑该模式的家庭，专家建议必须进行公开透明的财务与责任沟通。

正如 Daniel 所言，虽然目前这种安排运转良好，但随着家庭成员增加，他也在考虑未来在岳父母家加盖“奶奶房（granny flat）”，以换取更充足的独立空间。