悉尼房价涨至年薪16.7倍，七成19岁青年推迟独立，三代同堂成无奈选择（组图）

住房可负担性持续恶化，正深刻改变澳洲人的生活方式——越来越多的人选择与父母同住、推迟成家，甚至放弃置业梦想。

社会研究公司McCrindle周三发布报告指出，澳洲空前严峻的住房危机正推动一场“重大的文化和人口结构转变”。McCrindle董事总经理 Sophie Renton 表示，1981年悉尼一套房屋的价格约为全职平均收入的五倍，如今这一比例已飙升至16.7倍。“从数据中可以看到，澳洲民众中弥漫着失望情绪和权利被剥夺感——拥有住房的道路似乎已经断裂，许多人感到幻灭。”

一处现代住宅开发项目的鸟瞰图。图片：iStock

住房缺口迫在眉睫

随着澳洲人口预计在2030年突破3000万，到2029年6月，全国住房缺口将达约262,000套。各大城市的房价中位数早已与普通收入严重脱节：布里斯班为平均年收入的11.3倍，珀斯为11倍，墨尔本为10.1倍。

年轻人推迟独立，生育率持续下滑

McCrindle的数据显示，年轻人延迟独立的现象正迅速加剧。19岁年轻人与父母同住的比例，从2006年的60%跃升至2021年的70%。

Renton 指出，年轻一代正普遍推迟人生的传统里程碑：生育率下降、为人父母的年龄推后；求学年限延长，意味着他们开始赚钱更晚，却背负着比任何一代人都更沉重的债务，而且毕业生岗位日益稀缺。

“人们为保障未来走好了每一步，却在每一步都撞上障碍，”她说。“尤其是对即将到来的这一代人，情绪正在下滑。另一方面，老一辈人虽然经济上更为稳定，但让子女长期住在家中，也无形中增加了他们自身的开销。”

“希望在我们整个国家承压”。图片：Nicholas Eagar/NewsWire

多代同堂兴起，但隐私仍是最大顾虑

65%的澳洲人认为传统购房途径已经“断裂”，人们开始“变得更有创意”。这份基于逾1000名18至80岁成年人的代表性调查显示，多代同堂——即子女、父母与祖父母同住——的接受度正在提升。

文化背景是一个关键变量：整体而言，57%的澳洲人对多代同堂持开放态度，而在家中使用英语以外语言的群体中，这一比例升至71%。

大多数人更愿意住在有更多隐私的小型公寓里。图片：Nikki Short/NewsWire

然而，共享家庭生活尽管正迅速从“最后手段”演变为主流选项，却远非人们心目中的理想方案。调查显示，73%的受访者宁愿住在较小但拥有完全隐私的公寓，也不愿共享一套更宽敞、品质更好的房子。“绝大多数人更愿意住在更小、更有隐私的地方，隐私是关键，”Renton 说。

对自主权渴望最强烈的是Z世代（81%）和婴儿潮一代（79%），生活方式冲突、噪音问题和规则分歧，被认为是多人同住的主要障碍。

McCrindle社会研究员兼董事总经理 Sophie Renton。图片：提供

多代同堂也有积极一面

并非所有人都对共同生活持悲观态度。在77%的受访者担忧生活成本、全国同时面临人口老龄化与青少年孤独问题的背景下，McCrindle指出，“经济与人际关系方面的好处同样引人注目”。

一半受访者认为多代同堂有助于加深家庭纽带、消除孤立感，并提供托儿或老年护理支持——这对同时照顾子女与年迈父母的“夹心层”X世代而言尤为重要。

1981年与当今房价与收入的对比。图片：McCrindle

Renton 表示，McCrindle研究社会已有20年，乐观与悲观情绪总有起伏，“但眼下，希望在我们整个国家承压。我们希望这不会是永久的状态，但目前对未来确实存在相当程度的不确定感。”