就这？悉尼砖房卖出$2000万，6年猛涨500%！

- 今日导读 -

你会花2000万澳元买图上这栋普通的砖房吗？

相信大多数的人的答案是否定的，但最近有人真这么做了。

Manly砖房卖出$2000万

在Manly的Fairy Bower，一座1950年代的砖房以2000万澳元天价售出，这是悉尼房市火热的表现之一。

这个简陋的门面背后并没有藏着一个豪宅。它就是一个普普通通的两层楼独立屋，有四间卧室、两间浴室和一个车库。

与Fairy Bower许多最昂贵的房屋不同，这栋占地950平方米的房产并没有背靠海滨保护区或连接Manly海滩和Shelly海滩受欢迎的Marine Parade步行道。

相反，它背对着Bower St保护区，但朝北可以看到Manly海滩。

该房产上一次出售是在2016年，当时是新加坡外籍人士Greg Unsworth以455万澳元的价格买下这套房产。这意味着在短短6年时间内，增值了近500%。

据信，新买家不太可能会住在这里，他们可能会拆除原有房产，并全面重建。

Fairy Bower垄断Manly销售纪录

Manly的Fairy Bower一直被称为北海岸的Point Piper。言下之意就是，这里的房产比周围贵得多。

自2018年以来，Fairy Bower一直垄断Manly的销售纪录。

当时Vocation的前总裁Mark Hutchinson以1600万的价格把他的海滨房产卖给了腹腔镜外科医生Criag Taylor。

第二年，户外广告老板Ray Balcomb以1750万澳元的价格卖掉了他在Shelly海滩房子，刷新了原有的纪录。

直到今年早些时候，一套2300万澳元的以压倒性的优势一举夺魁。这套房产位于Shelly海滩保护区，占地面积1700平方米，由亚洲股票专家Andrew Swan出售。

它上一次的交易是在2017年，价格约为1000万澳元，并附有DA，可以拆除房屋，为三个独立的产权住宅让路。

据悉，Catholic Church拥有该地区约250处房产的租赁权，传统上只允许拥有17年的产权，这使得房屋的价格低于原来的水平。

17年的租赁权是在上世纪90年代前99年的租赁期开始更新时出现的，而延长的租期则以17年为单位。

但近年来，教会放宽了规定，允许延长20至30年的租约。从而导致该地区的价格飙升，也出现了大量的重建活动。

房价太高 当地人也只能租房

Suburbtrends的数据显示，Manly是去年房屋销售最赚钱的地区，卖家平均获利近200万澳元，几乎所有的房屋销售都有盈利。

在房价方面，Manly的表现也是首屈一指。根据Domain的数据，Manly去年的房价中位数飙升45%，达到创纪录的440.5万澳元。

由于房价太高，一些当地人被逼得也只能租房住。

Manly当地居民Therese McKenna在接受《每日邮报》的采访时表示：“我在这里出生和长大，但我仍买不起这里的房，还在租房住。”

“我就是负担不起这里的房产，其他任何收入在平均水平的人都不能，除非他们得到父母的帮助，或是继承了一大笔财产。”

“令人震惊的是，我居然无法在从小长大的地方买房，如果我想拥有一个属于自己的家，那就必须离开Manly。”

- 今日结语 -

疫情封锁和居家办公使悉尼居民对更大居住空间和更好生活方式产生了无止境的需求，宜居休闲地区的房价也因此猛涨，Manly就是典型代表之一。虽然早前的洪涝灾害让人对北海滩地区产生犹豫，但此次2000万澳元的销售无疑给市场注入了一剂强心针。相信接下来Manly市场还会捷报频传。