连续第5个月！9月房价仍在下跌，全澳仅一个首府城市“逃过劫”（组图）

最新数据显示，澳洲的房价还在下跌，9月份房价进一步下跌1.4%，这是首府城市（除了达尔文）连续第5个月下滑。

据《卫报》报道，Core Logic研究总监Tim Lawless表示，悉尼房价是所有地区中跌幅最大的，自1月市场达到顶峰以来，悉尼的房价下跌了9%，相当于售价中位价减少了10多万澳元。

（图片来源：TheGuardian）

墨尔本自2月峰值以来下降了5.6%，相当于中位价下降了6.3万澳元，而布里斯班的价值比6月的峰值低了3.36万澳元。Lawless指出，“利率是问题的核心，悉尼和墨尔本的房价比较高，借贷人的资金会更加紧张。”

他还表示，这两个城市也有人口不利因素，有越来越多的人离开，州际移民成负数，不过这种趋势已经开始缓解。在上个月，阿德莱德房价加速下跌，但相比其他首府城市要温和些。

阿德莱德下跌0.2%，珀斯下跌0.4%。达尔文是唯一一个房价没有下降的首府城市。在悉尼，房屋跌幅最大的地区是北部海滩，房价下滑了14.5%，其次是Parramatta、Burwood、Strathfield和Ryde，跌幅在3.2万至4万澳元。

单元房/公寓方面，Waterloo、Zetland和Rosebery等高密度地区受到很大冲击，墨尔本CBD和布里斯班CBD同样如此。目前悉尼的房屋中位价为167.1万澳元，单元房/公寓则是71.7万澳元。首府城市所有住房类型的综合平均价格为98.6万澳元。

新州财长Matt Kean周一表示，尽管预测形势严峻，但他相信该州的市场会反弹。他说道：“我看到报告说，住房市场会在明年第一季度见底，然后会有一个急剧的修正和反弹，这对新州各地的房主来说是个好消息。”

（Gina）