创纪录的租金上涨让全国的租户遭受重击

上个季度，澳洲租户的租金压力并没有得到缓解，平均租金价格以有记录以来最快的速度上涨。

根据PropTrack的市场洞察报告，全国上市住宅的周租金中值在九月份季度上涨4.3%。此前，六月份季度增长2.2%。

现在全国独立屋周租金中值是500澳元，公寓周租金中值是450澳元。

上市租金同比上涨10.3%，也是有记录以来的最大年度涨幅。

首府城市的租金季度增幅3.2%，年度增幅7.8%，而地方租金季度表现持平，年度增幅12.5%。

悉尼、墨尔本和布里斯班的租金价格都录得最高年度涨幅。

过去一年，独立屋租金飙升11.1%，高于公寓租金的增幅7.1%。

全国独立屋和公寓租金之间的差距在本季度保持在50澳元，仍然是记录以来最大的差距。

在过去的一年里，四室独立屋租金增长12%、五室以上独立屋租金增长11.4%、一室独立屋租金增长11.1%，租金涨幅最大。

全国周租金中值在2022年9月季度为增幅4.3%，年度增幅为10.3%。这是有记录以来最高的季度增长。

Proptrack表示，租金上涨的原因是可供出租的库存数量持续较低，而租赁住房需求强劲，这给房东提供了增加周租金的空间。

“在过去的一个季度里，西澳和阿德莱德地方的独立屋租金压力最大，悉尼和墨尔本的公寓租金压力最大。

“随着外阿德莱德地方的租赁需求放缓，南澳地方的独立屋和公寓租金出现了大幅放缓。

“由于租赁库存的供应仍然非常紧张，而且移民到澳洲的人数增加，我们预计未来几个季度租金将继续上涨。

“随着这些地方的需求和随后的租金价格增长放缓，预计首府城市会有大幅的增长。”