Bankstown中心整体规划项目推进，将兴建19栋大楼（组图）

随着新州政府批准改变当地规划控制，购物中心巨头Vicinity Centres向改造Bankstown中心的雄伟计划又迈进了一步。

规划和环境部已经同意修订Bankstown当地的环境规划，允许增加建筑高度和容积率。

这是Vicinity为期30年的阶段性计划的又一步推进，该计划将11.4公顷的Bankstown中心重新开发成一个繁荣的多功能城市社区。

根据其规划，这个名为Bankstown Central的项目将在现有的中央购物中心周围增建至少19座大楼。

这项耗资13亿澳元的重建项目位于悉尼西南约20公里处，早期规划包括1255套住宅公寓、439间酒店客房、694套学生公寓和约90套酒店式公寓。

将有大约12万平方米的商业空间和1.5万平方米的新零售空间。是在现有零售面积9.1万平方米的基础上增建的。

现有的购物中心建于1966年，主要租户有Myer、Target、Big W、Kmart、Woolworths、Dan Murphy’s和Coles以及260家专卖店。

在提交的规划提案的文件中，规划人Urbis表示，高度和密度将集中在North Terrace、现有的Bankstown火车站和未来的地铁站附近。

约5000平方米的公共公园和另外5000平方米的步行街广场也是该规划的一部分。介于The Mall和Northern Terrace之间的Jacobs Street将会延长，方便道路交通和行人通行。

公交转换站和中转站将迁往开发地块内或外的一个新的永久性地点。

门户的批文将使该地块的建筑高度增加一倍以上，从35米和41米增加到86米。

总的来说，拟议的土地用途分为14.75万平方米的住宅用地和15.87万平方米的非住宅用地。Urbis表示，这样的组合将在Bankstown中心创造1.0215万个新工作岗位。

Urbis说:“Bankstown Central是一个真正的多功能中心，支持就业增长和商业办公设施，还有更多样化的用途，包括住宅、学生公寓、酒店和儿童保育，同时保留区域购物中心的功能。”

“地块上的新人口，包括居民、学生、酒店游客和现场工作人员，有可能产生额外的8800万澳元的零售支出，这将有助于改善中心内现有零售商的业绩，并支持新的本地零售业务。”

Canterbury Bankstown市议会与规划、城市设计和交通团队在2017年开始讨论到如今，该门户最终获批。

上市的房地产投资信托Vicinity Centres持有大约60家购物中心的股权，在疫情爆发以及零售业反弹之后，继续扭亏为盈。据报道，截至6月30日的12个月里，该公司净利近12.2亿澳元，高于上一年亏损2.58亿澳元。