悉尼破房卖出$200万天价遭网友群嘲，中介霸气回怼：你们根本不懂土地价值（组图）

近日，悉尼西区一处极其破旧的房产以200万澳币的惊人高价成交，在社交媒体上引发轩然大波。面对网友的冷嘲热讽，负责该交易的房产中介公开反击，直言质疑者完全搞错了重点。

作为 Ray White 房产公司的资深中介，50岁的 Julia Zeinoun 于今年1月成功售出了这处位于 Bankstown 地区 Saurine Street、占地达900平方米的房产。在销售宣传中，该房产被精准定位为“理想的开发用地”，极具建造双拼别墅和奶奶房的潜力。

周三，Zeinoun 在网上分享了一段庆祝成交的视频，并配文：“这就是在 Bankstown 花200万澳元能买到的东西”。视频中，她穿过破烂的车库，走过杂草丛生的院子，这一画面迅速点燃了公众对该房产价值的质疑。

网友们的评论可谓众说纷纭。有人嘲讽道：“她只敢展示满是荒草的后院，因为那是这房子唯一能看的部分”；还有人调侃这视频是否在反讽；更有网友无奈感慨：“看来我们这代人彻底没戏了。”

房产中介Julia Zeinoun（图）于1月以200万澳币的价格售出了这处位于悉尼内西区Bankstown的Saurine Street、占地900平方米的房产

澳洲民众在社交媒体上质疑该房产是否物有所值

但Zeinoun表示，土地面积才是这处房产如此值钱的原因

一名网友怀旧地写道：“在我小时候，200万澳元意味着豪宅、泳池和直升机停机坪。” 面对潮水般的批评，拥有七年从业经验的 Zeinoun 表现得十分淡定。她告诉 Daily Mail，这些反应反而让她觉得很有趣，甚至戏称“既然能看这些精彩评论，干嘛还要看 Netflix？”

Zeinoun 强调，质疑者显然没能理解“土地价值”才是这笔交易的核心。她解释说，这处房产拥有16米的面宽和900平方米的超大占地，那些发表负面评论的人大多不了解 Bankstown，甚至可能根本没进入悉尼房产市场，因此无法理解这其实是“物超所值”。

Zeinoun（图）表示，批评者忽略了让这处房产如此值钱的因素

这名中介被拍到在这处价值200万澳币的Bankstown房产外贴上“已售”标签

Zeinoun表示悉尼的土地非常稀缺（图为该房产的后院）

据 Zeinoun 观察，目前悉尼的土地资源已变得异常稀缺。过去 750 平方米才算标准地块，而现在任何超过 500 平方米的土地都备受追捧。她指出，目前 700 平方米的土地成交价已接近 170 万澳币，而 900 平方米的稀缺地块卖到 200 万澳币合情合理。

她进一步描绘了该地块的潜力：新房东可以建造带地下室和游泳池的高级住宅，甚至能从高层远眺悉尼天际线；或者将其开发为双拼别墅，无论是自住还是投资都极具回报。

值得注意的是，这并非该房产第一次通过 Zeinoun 之手成交。记录显示，同一位业主在 2024 年以约 168 万澳币购入此地，仅时隔一年多，该地块便溢价逾 30 万澳币成功转手，再次证明了该地段强劲的增值势头。