Tamarama海滨公寓楼拍卖，引得买家争相竞投！（组图）

周六，Tamarama的一整栋海滨公寓楼在拍卖会上以1300万澳元的价格卖给了一位计划将其拆除的买家。

四套未翻新的两居室公寓位于Dellview Street 19号，业主一致同意，任何买家都可以拆除并重建。感兴趣的买家包括有拆除重建计划的开发商、两位想要各自建房的朋友以及想要按原样出租的某人。

有四个竞标方注册，其中两个以每次50万澳元的激烈竞标方式积极参与。

竞标从880万澳元开始，拍卖在50人的观众面前仅用了五分钟就结束了。这是周六计划在悉尼拍卖的659套房屋之一。

截至周六晚上，Domain Group记录了438个报告结果的初步拍卖清算率为68.5％，而有86个拍卖被撤回。

当计算清算率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。这块地以250万澳元高于1050万澳元的指导价成交，买家是一位建筑商和开发商，他计划拆除并建造四个豪华公寓或两个豪华住宅。

PPD房地产的销售代理Alexander Phillips拒绝透露保留价，但表示三位业主非常高兴，其中一位业主拥有两个单位。

本周该地区报告了三笔超过1300万澳元的销售，包括这次拍卖结果。

他说：“从这些结果的规模来看，市场的高端非常强劲，销售情况良好。”Phillips表示，这个市场层次的买家包括名人、投资者和升级家庭。

在曼利（Manly）的71 Stuart Street，这个房子在拍卖中以1050万澳元的价格成交，高出了600万澳元的保留价450万澳元。

共有五人注册竞标，其中三人积极参与，直到达到600万澳元的标志性价格，然后来自悉尼西部的一位竞标者将价格推高至1040万澳元，最终获胜者再出价10万澳元。

这座三卧室的房子位于小曼利海滩对面，被当地人购买，升级自公寓。卖方在此居住了15年，现在正在缩小规模。

Stone Real Estate Manly的销售代理Mark Skeens表示，该物业由于其位置而脱颖而出。他说：“总的来说，市场在过去的10个月中有所下降，但曼利的高端市场仍然表现非常好。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，上周六的68.5%的成交率意味着市场下降了。

他说：“我们可能已经见到了峰值。悉尼房地产市场仍然面临很多阻力。”

他补充说，低固定抵押贷款的房主的滚动可能会导致房源增加，未来的经济放缓可能会抑制房地产市场。“我们看到去年的清算量有所上升，这在某种程度上是由市场的高端推动的。这种情况不寻常，因为通常情况下，当利率仍在上涨时，我们不会看到上涨，通常需要利率下调。”

在拐角处，一个未翻新的公寓位于独特的Kilburn Towers，是从渡轮来到曼利时的第一道风景，以229万澳元的价格在拍卖中售出。

这套位于Addison Road 1号53单元的五楼三卧室公寓，拥有直接的水景视野和电梯通道，被一位从亨特谷退休并缩小规模的购房者购买。他计划翻新并居住在那里。有八人注册竞标，其中四人积极参与了遗产拍卖。竞标价从180万澳元开始，超过了190万澳元的保留价。

来自McGrath Manly的销售代理Elliot Fahey表示，曼利的市场表现良好。“库存非常低，显然有很多买家试图在进一步的利率上涨之前进入市场。最近我们有很多需求。六个月前，在拍卖会上有八个竞标者，这是闻所未闻的，”他说。

在下北岸的Longueville，一家来自Lane Cove的家庭以870万澳元的价格购买了一栋五卧室的房屋。四名当地人注册竞标，全部参加了19 Stuart Street的拍卖。竞标价从700万澳元起，最终以超过850万澳元的保留价20万澳元售出。

这栋房子的卖家丧偶，他和他已故的妻子一起建造了这所房子，计划搬到Clontarf。

他得到了来自Cohen Space的卖家代表Julie Buchanan的帮助。“这次拍卖结果非常好，”她说。

“我们希望能够达到七百多万的价格，但实际上我们得到了八百万或略高于八百万的价格。”

来自Belle Property Lane Cove的销售代理Simon Harrison表示，这栋经典的朝北家庭住宅符合很多人的需求。

他说：“通常情况下，你可能需要接受一些限制，但这个房子从一开始就非常受欢迎，因为它符合很多人的需求。”

“因此，这个房子的土地面积和房屋本身非常宽敞。”