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墨尔本房屋拍卖市场火热!百年老屋超底价$50万成交,Glen Waverly房产拍出$378万(组图)

2023-05-10 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

墨尔本多处房产均在拍卖会上以高出底价的售价成功出售,其中包括一栋已有超过100年历史的房屋,其最终成交的售价比竞拍底价高出将近50万澳元,另一套位于Glen Waverly的房产也成功易主。

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这套Hawthorn East房屋以超出低价49万澳元出售。(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道称,6名买家在潮湿的天气环境下竞标这栋已有104年历史,位于Victoria Rd 45号的Hawthorn East房屋。由于“非常,非常快”的拍卖节奏,最后只有两个人能够参与竞标。

这栋4居室房屋的价格也从260万澳元迅速飞涨至334万澳元,比285万澳元的底价高出了49万澳元。

来自Jellis Craig Boroondara的房产中Mark Josem表示,最终成功购下这栋房产的买家是一个希望能为房屋进行升级和完成“全面翻新”的家庭。

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Hawthorn East房屋最终以334万澳元的价格成交。(图片来源:RealEstate)

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位于Victoria Rd 45号的Hawthorn East房屋。(图片来源:RealEstate)

Josem说:“尽管天气不好,但来了很多人,大约有100人在那里。” 

“(卖家)在大约70年前以超过3万澳元的价格购买了这个房屋,所以现在以超过300万澳元的价格出售是相当了不起的。”

另外,在墨尔本Glen Waverley,一套5居室的豪华住宅也以378万澳元的价格成交,Harcourts Judd White的拍卖师Dexter Prack表示这是“略高于保留价”的价格。

上周六,这个现代化的2 Hanwell Court住宅从300万澳元开始竞拍,并在拍卖会中吸引了4个竞标人,现场还有180的人在围观。

拍卖师Prack甚至保持了与业主的承诺,即如果该房产在拍卖时售出,他就“跳入游泳池中”。他说:“幸运的是游泳池的水加热了。他们对结果非常满意,Glen Waverley这个区域从未出现过那样的价格,但这是一栋非常特别的房子。”

Prack补充说,卖家是一对建筑师和建筑商组成的夫妇,他们自己完成了这栋房子的建设。

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位于Glen Waverley的房产。(图片来源:RealEstate)

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位于Mill Park的4居室住宅。(图片来源:RealEstate)

另一套吸引了许多潜在买家参与拍卖的房产是位于Mill Park的一栋4居室住宅,该房产在拍卖之前进行了147次的看房检查。

一共有6名竞标人争夺的这栋Mill Park Drive 59号房屋的底价为82万澳元,最终以90.1万澳元的价格出售给了首次置业的夫妇。

Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示,尽管Mill Park和South Morang等地区存在许多分区和地块,买家可以轻松地建造自己的房屋,然而对建筑行业缺乏信心导致购房者正在转向成品房产(turnkey property)。

“我认为这就是为什么该地区的普通住宅价格非常好的原因。” McCarthy说,“人们更愿意购买已经建好的房子,而不是冒险建造房子。”

“人们不想在需要大量翻新或扩建的房屋上花太多钱……他们真正想要的是可以立即入住的房屋。”

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Helen Yan成功以346.5万澳元售出位于Balwyn的房产。(图片来源:RealEstate)

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位于Albert Park已有155年历史的房产。(图片来源:RealEstate)

另一方面,位于Balwyn的一幢1159平方米土地上的4居室房屋以346.5万澳元的价格进行了私人销售,据悉买家计划拆除并重建房屋。

Ray White Balwyn的董事Helen Yan表示,这套位于Crom St 3号的物业处于优越地段,并拥有一个网球场,这正是买家想要给他们的孩子的。

此外,另一套位于Albert Park,已有155年房龄的房子也以522.5万澳元的低价在拍卖会上让买家竞拍,并在最终以550万澳元成交。

此前,PropTrack从636份报告的结果中记录了68.4%的清盘率,预计本周还将进行765次拍卖。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverly华人居民占当地人口总数的38%,华人数量在当地排第一。

(Rayyan)

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最新评论(5)
乔装的苏
乔装的苏 2023-05-10 回复
第一栋有104年历史的房子,都花334万买了,新屋主还想要全面翻新??这又得投多少成本下去啊
Teresa_瑶
Teresa_瑶 2023-05-10 回复
竟然全都超底价卖出去了,没钱买房的果然只有我自己
林Wendy
林Wendy 2023-05-10 回复
Glen Waverly的房子好特别,果然前屋主是建筑师就是不一样
kelley8
kelley8 2023-05-10 回复
70年前的房价竟然只要3万,现在翻了100倍
stellachen
stellachen 2023-05-10 回复
turnkey property的风险确实比楼花小很多


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