5月份，澳首府城市新挂牌房源增加18.7%！卖家“机会来了”（组图）

RealEstate网站6月15日报道称，急切寻找新房源的购房者将会松一口气，因为澳洲所有首府城市的房源数量都有所上升。

在经历了较为平静、受公共假期影响的4月份后，5月份的房地产市场活动出现反弹，Realestate网站上的新房源环比增长18.7%。

新挂牌房屋数量增幅最大的地区是霍巴特（27%）、达尔文（25%）和悉尼大都会（24.6%）。

即便如此，上市活动仍比去年放缓，延续了2023年上市活动大幅放缓的趋势。

PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore指出，季节性因素是新屋销售增长的关键原因之一，但他表示，我们可能会进入一个安静的冬季。

“我们预计未来几个月的情况会像往常一样平静一些，但在通常繁忙的春季销售季节开始回升。”

“如果我们从更广泛的角度来看2023年，与我们在2022年看到的相比，上市活动的放缓在首府城市相当一致。”

（图片来源：RealEstate）

近期房源数量暂时上升，可能是销售业绩强劲的一个好迹象，目前的条件使之成为卖家的绝佳机会。

“与去年相比，卖家的处境有所改善。上市的房产减少了，这意味着对一些买家来说，没有那么多的新房源可供选择。”

平均而言，悉尼在4月份之后的房价涨幅比其他主要首府城市都要大，但Moore表示，今年再次出现这种情况并不完全令人惊讶。

5月份，房价连续第5个月持续上涨，这与2022年澳联储快速加息时的价格下跌有所不同。

“在2022年的大部分时间里，直到2023年，失业率一直接近几十年来的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已经开始加快，而且有迹象表明通货膨胀开始消退。”

“国际移民也恢复了，这将进一步增加住房需求，全国各地的租赁市场都非常紧张。”

在所有首府城市，新上市的房屋数量环比增长20.5%，但与去年5月相比下降19.2%。

Angus Moore（图片来源：RealEstate）

新房源变化（同比增长）

悉尼

Roseville 82%

Harrington Park 67%

Jordan Springs 61%

Avalon Beach 57%

Condell Park 54%

墨尔本

Donnybrook 117%

Beveridge 115%

Deanside 114%

Donvale 88%

Strathtulloh 81%

布里斯班

Ashgrove 108%

Wellington Point 92%

Ascot 64%

Auchenflower 64%

Sunnybank Hills 62%

阿德莱德

Two Rocks 110%

Belmont 82%

Safety Bay 67%

Coolbellup 58%

Waikiki 45%

霍巴特

Blackmans Bay 73%

Lenah Valley 50%

New Norfolk 45%

Old Beach 36%

Sandy Bay 35%

（Jo）