房东只是回国半年，房子空出做民宿，月均订单10000+澳元！丨物业管理（组图）

“因为各种因素，房屋不得不空置一段时间，可是长租出去租期又太短。长租租客往往期望更长的租约”

相信不少房东都曾面临这样两难的境地，就拿Pymble的这套民宿来说，房东需要短期回国半年到一年，房屋空置的话利息很高，但对于长租市场来说，一个5房的house半年到一年的租期又太短了。

于是，房东将房屋投入了短租市场。

短租的灵活性在于租期可以根据房东的需求进行调整。无论是几天、几周还是几个月的租期，房东都能根据自己的计划来安排房屋的出租时间。这种灵活性使房东能够更好地掌控房屋的使用和收益。

此外，短租市场也提供了更高的收益潜力。通过精心的管理和营销，房东可以吸引更多的客人预订，并在较短的时间内实现更多的收入。

在Pymble的这套民宿的案例中，房东在短期内就获得了高额订单和可观的收益，一起来看看。

「 物业基本信息 」

区域：Pymble

房型：5房3卫

公寓内外部：如图所示

民宿配置：儿童房，庭院花园，休闲室

「 房屋亮点 」

室内布置：精美装修

设施：设施齐全

便利条件：距离周边娱乐，购物场所车程不到10min

「 民宿价格」

平时工作日（2晚）：

8月15日-8月17日（周二-周四）：1,580 澳元

平时周末（3晚）：

8月18日-8月21日（周五-周一）：2,365  澳元

「 综合分析报告 」

订单收益分析：

6月和7月各一个长订单，两个月收益一共为23585.22澳元，一共空7天

客源分析：

商旅，家庭出游

「 做民宿，投入一定很高吗？」

这套房屋本来是房东自住的房产，装修和家具已经非常精美。

所以在转变为民宿之前，只需稍作布置，例如添加一些抱枕和装饰品，便能展现出独特的魅力。

因此，房东并没有花费太多的资金来进行额外的装修和家居配置。

可见，做民宿并不意味着高投入。房东们可以善用已有的房屋资源，通过巧妙的布置和装饰来打造独特的居住体验。

无需大规模改造或高额资金投入，通过合理规划和运用创意，您也可以成功经营一套受欢迎的民宿，实现更多的收益和回报。

「 发挥优势，提升品质」

除了装修精美之外，这套民宿的独特优势在于拥有儿童房和宽敞的后院，为家庭或团体出行的客人提供了额外的便利。后院的空间也为客人提供了户外休闲和娱乐的场所。

此外，周边环境便利，距离娱乐和购物场所仅需不到10分钟车程。客人们可以轻松前往附近的娱乐中心、购物中心和美食餐厅，丰富了他们的住宿体验。

在悉尼北区有很多民宿可供选择，但高品质的房源却相对稀缺。于是，这套装修精美，功能齐全且具有独特优势的的房屋在众多民宿中脱颖而出。

我们鼓励房东朋友们在进行房产投资时，勇于探索不同的租赁方式。也许你的房屋也有着独特的潜力，只等待着被发掘。