依然领跑全澳！堪培拉单元房清盘率低于住宅，清盘率飙升至73.6%（组图）

6月份堪培拉房地产市场传来了好消息，清盘率经历了自2021年11月以来的首次年度改善。

据《Domain拍卖报告- 2023年6月》报道，堪培拉的清盘率为73.6%，比5月份上升了9.8个百分点，比去年同期上升了15.2个百分点。

Luton地产公司  Weston Creek和Molonglo Valley的董事兼特许经纪人Justine Burke说，这些数字反映了当地市场的明显增长。

她说：“在过去的几个月里，我们收到了更多的房产咨询，也有更多的人来买房，还有更多的注册竞标者，还有更多的房产在拍卖前提出了报价。”

“我想说，这可能是基于目前较低的库存水平，因为我们没有看到那么多房产进入市场。”

似乎不仅仅是堪培拉经历了清盘率的飙升，因为报告显示，堪培拉的清盘率为78.2%，悉尼和墨尔本的清盘率分别为81.7%和76.2%。

Solely P地产公司负责人Andrew Thorpe反映了Burke在堪培拉市场的经历，并解释了最近买家和卖家接受度的转变。

“自4月份首次维持利率不变以来，我们注意到市场略有改善，我认为，之前观望市场是否会继续下跌的买家现在意识到，我们可能已经触及了这个特定价格周期的底部，价格似乎又在上涨。

“他们现在已经调整了预算和供应商的价格预期，每个人都在继续买卖生意。”

有趣的是，数据还显示，堪培拉是唯一一个单位清盘率没有超过房屋清盘率的首府城市。

然而，Burke解释说，目前堪培拉市场上有一种不同类型的房屋受到追捧。

她说：“120万澳元到150万澳元之间的房子，我们在拍卖会上看到5到10个注册竞标者，因为这些房子对很多人来说都符合很多要求。”

“它们要么是较新的，要么是经过了大规模翻修的，这对人们来说真的很有吸引力，因为基于成本、时间和找人来做这件事，目前没有太多的人愿意接受翻修项目。”

Thorpe补充说，数据还可能表明堪培拉的人口正在购买单元房市场。

他说:“单元房的目标市场往往是首次购房者、投资者或那些想要缩小住房面积的人。”

“一般来说，这些人口统计数据往往会发现拍卖过程有点令人生畏，因此拍卖清盘率可能不会那么高。”

堪培拉的房价保持相当稳定，本月没有变化，仅比去年同期的拍卖价格中位数(1,034,251澳元)低2.9%。

至于这对那些想要在堪培拉市场出售房产的人意味着什么，以及哪种方法是最好的，人们的评价仍然褒贬不一。

Burke说：“在接下来的几个月里，市场会看到房屋表现非常好，但从9月开始，市场上会有更多的房产，所以看看这对市场有什么影响将是很有趣的。”