悉尼CBD前中国银行大楼将变身豪华酒店，办公楼转型再添新气象（组图）

位于悉尼中央商务区的前中国银行大楼即将改建成一家酒店，这是办公大楼被收购用于其他用途的又一个迹象。

随着办公空置率达到自上世纪90年代中期以来的最高水平，开发商正在购买老化的办公楼，并将其改建为豪华公寓和酒店。

中国银行将其位于约克街39号的前总部出售给总部位于新加坡的Invictus Developments，后者计划投资约5亿澳元，建设当地的酒店组合。

Invictus将支付超过5000万澳元购买这座建筑物，业内人士预计该开发商将把这座建筑改建成酒店，而不是拆除。在这个地点上建造精品酒店将充分利用澳大利亚旅游业的复苏，随着租户离开劣质办公室，预计还会有更多的办公楼改建成酒店。

就在几周前，开发商Tim Gurner以约2亿澳元的价格购买了CBD肯特街的一个标志性地块。他将在肯特街189号的老化办公楼上建造一个耗资8亿澳元、34层高的双塔地标，位于Barangaroo门口。

中国投资者撤出澳大利亚，与其本国市场的疲软以及来自中国的旅游业不景气有关，中国银行的撤出正值其此时。

大举行动包括开发商Lendlease以8.5亿澳元从投资公司AWH手中收购了One Circular Quay的地块。其他公司也试图退出。

由Hui Wing Mao控制的世茂集团（Shimao Group）目前正计划在悉尼海德公园旁边建造一座双子超豪华塔楼项目。但是，该公司在位于利物浦街175号的项目上寻找合作伙伴，虽然有人愿意，但因为高达10亿澳元的价格标签而望而却步。

（图片来源：Realcommercial）

中国开发商汉氏集团（Han's Holdings Group）曾考虑退出其在悉尼市中心区提出的引人注目的80层双塔计划，该项目总价值30亿澳元。

位于约克街39-41号的前中国银行大楼被该银行遗弃，该银行于2016年以1.3亿澳元从德意志资产管理公司（Deutsche Asset Management）购买了苏塞克斯街140号的一座大楼作为其新总部。

当时，中国的顶级银行正在澳大利亚扩张，中国银行在全澳建立了国家网络。这家中国第四大银行1992年以1060万澳元的价格通过非正式招标购得了位于约克街的这座1965年建成的办公楼。这座13层的综合大楼以前被称为厄斯金大厦（Erskine House），其楼层的典型面积为300平方米。

JLL的Mitch Noonan、James Aroney、Sophie Tieman和Kate Low负责出售约克街资产的交易，但他们拒绝置评，各方也未发表评论。

Invictus去年表示，其在澳大利亚东海岸主要酒店方面的投资目标达到了5亿澳元，此前已购买了悉尼的五星级哈伯罗克斯酒店（Harbour Rocks Hotel）。这家拥有59间客房的酒店是由大亨Bob Magid出售的。

Invictus还于今年3月以4380万澳元的价格从Pellicano Group购得了布里斯班的Quest Woolloongabba酒店。总部位于悉尼的Intergen Property Group正在为Invictus Developments的酒店计划提供咨询。

Invictus负责人Chayadi Karim去年12月表示，该集团致力于在澳大利亚东海岸进一步投资，补充称其“在本地和国际旅游业方面正在强劲复苏”。