悉尼10大“最持久”城区出炉！买了房就不想搬了（组图）
据RealEstate网站9月6日报道，最新的数据揭示了悉尼那些房主持有房产最久的城区，在其中一些区，居民甚至居住20年以上才会搬家。
报道称，悉尼南区的Arncliffe和Monterey，屋主们平均的居住时间超过了20年，同样的情况也出现在北部海滩的Allambie Heights。
在悉尼西区St Johns Park，由于房产面积大、自住者多，当地居民的平均居住时间也达到了19.7年。
（图片来源：RealEstate）
在单元房方面，一些更高档的海滨称城区，如Cremorne Point和Kirribilli，当地业主持有房产的平均时间分别长达17和16年，其次是Narwee和Eastlakes等南部城区。
PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，20年以上的居住时间对于房产持有来说“绝对是很长的一段时间了”。
她说：“这个时长是我们在一般城区看到的两倍。”
“过去十年，平均持有房产的时间增长了23%。在全国范围内，房产的平均持有时间为11年，人们对房产的持有时间变得越来越长了。”
（图片来源：RealEstate）
Flaherty还表示，房产持有最久的城区往往吸引着从退休人员到家庭业主的广泛人群，而且通常位于中部和远郊地区，以及更昂贵、更高档的地区。
她说：“既有想要住得离公园和学校近的年轻家庭，也有想要过上好的生活方式的退休人员。”
“这些城区，即提供了极好的生活方式，又与市区紧密相连。”
“这是一个循环……很难买入，一旦买入，他们就不想卖出。”
Anne Flaherty（图片来源：RealEstate）
她还表示，印花税的负担也是长期持有房产的原因之一。
“每次购买新房时都会有一次大额税负，这对售房产生了压制作用。”
“房价越高，印花税的负担就越大。很多人可能会算一下，如果他们卖掉他们的房产去买另一处房产，他们将支付巨额的印花税。”
以下是悉尼人最不愿搬离的10大城区：
独立屋
Arncliffe – 21.20年（平均居住时间）
Monterey – 20.46年
Allambie Heights – 20.16年
Collaroy – 19.82年
St Johns Park – 19.73年
South Hurstville – 19.57年
Belmore – 19.55年
Canterbury – 18.93年
Narwee – 18.91年
Croydon Park – 18.91年
单元房
Cremorne Point – 17.20年
Kirribilli – 16.14年
Narwee – 15.88年
Eastlakes – 15.86年
Canley Vale – 15.40年
Monterey – 15.17年
Abbotsford – 14.88年
Artarmon – 14.58年
Drummoyne – 14.32年
Brighton-Le-Sands – 14.26年
（Alan）
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