悉尼每6套公寓，就有1套亏本转手？加息让越来越多卖家“割肉止损”！（组图）
据澳洲广播公司9月22日报道，当Ella Keniz将她的全部积蓄都投入到悉尼内西区的一套公寓上时，她从未想过，仅仅几年时间，竟然亏损了近十万澳元。
Keniz女士说到：“这真的是毁灭性的，你以为你买的是一份投资，以为日后会有不错的表现，然而，最后却要以损失的方式卖掉，这真的令人心碎。”
（图片来源：澳洲广播公司）
Keniz今年48岁，工作是办公室行政专员，她于2018年以76万澳元的价格在Homebush购买了一套两室公寓，但在今年7月以仅仅67万澳元的价格将其售出。
Keniz说到：“你心里想，‘我还要等多久？’可能价格还会进一步下跌，真不知道还能坚持多久。”
报道称，高利率和对未来开发的担忧正在促使业主出售房屋，越来越多的悉尼公寓业主赔钱卖房，Keniz就是其中之一。
CoreLogic的新数据显示，每六名公寓卖家中，就有一人在亏本卖房。
Keniz购买公寓的位于Strathfield政府辖区内，该地区在亏本卖房榜中名列榜首，29%的卖家处于亏损状态。
Ella Keniz（图片来源：澳洲广播公司）
卖家正在止损
在Parramatta和Ryde，卖家也在经历同样的痛苦，分别为27%和26%，这些地区的亏损中值都超过了5万澳元。
LJ Hooker Strathfield的首席中介David Pisano表示，像Keniz这样的卖家，他们在市场高位购入，现在正决定忍痛止损。
他说，在Homebush这种正在进行更多房屋建设的地区，这种情况尤其明显。
Pisano表示，业主们担心当新的公寓完工时，他们的房产价值会进一步下跌，因此希望现在就撤离。
“很多人都是在2016-2017年期间以大约73-75万澳元的价位购买了期房，现在以二手房的价格出售，价格大概在65-68万澳元，这主要是由于那里供过于求。”
“我认为这主要是越来越多的人认为，房价不会上涨了，最好现在就赔钱卖出，而不是继续等下去，继续亏损。”
（图片来源：澳洲广播公司）
高利率促使更多人出售
CoreLogic的研究负责人Eliza Owens表示，这也在一定程度上显示，高利率可能正在对过去两年购房的人施压。
“房市经历了一个相对较短，但很剧烈的低迷期，而利率又大幅增长，这可能会迫使人们出售房产，并接受亏本出售。”
“2010年代的期房热潮给许多地区带来了大量的供应，这使得房产价格随着时间推移而下降，增加了亏损转手的可能性。”
（图片来源：澳洲广播公司）
她还表示，新州偏远地区亏损出售的房屋比例正在上升。
这也是由于利率的上升，同时也因为疫情期间出现偏远地区迁移热潮后，市场在校正。
在过去的一年里，新州北部Richmond-Tweed地区亏损售房的比例几乎翻了四倍。
Owens表示，最近在Mid North Coast和Newcastle-Lake Macquarie地区买房的业主们也面临着压力。
“亏本转售的几率急剧增加，这反映出随着时间推移，价值的急速恶化。”
（Alan）
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