澳洲开发成本太高，澳人纷纷到这一海外度假胜地建房！投资回报惊人，专家提醒：风险尚存（组图）
RealEstate10月30日报道称，由于更低的建筑成本、更高的回报率以及这个蓬勃发展的度假胜地受欢迎程度所带来的好处，黄金海岸人正在将他们的豪宅设计带到巴厘岛。
（图片来源：RealEstate）
自疫情爆发以来，一系列黄金海岸开发商已将这个国际旅游胜地纳入他们的房地产组合。
Project E的设计师Emma Sweeny将她的创意才能从Burleigh带到了巴厘岛。她与两位商业伙伴即将在巴厘岛的Padang Hills建造四栋三层楼的豪华别墅，这些别墅内有独立的游泳池和屋顶露台。
Emma Sweeny（图片来源：RealEstate）
她说：“我知道我可以在巴厘岛做更多的事情，因为这里的建筑成本比澳洲低，所以我就加入了这个行列，从那以后就再也没有回头。”
“巴厘岛正在成为一个热门景点，建筑和开发领域正在蓬勃发展。”
“在另一个国家做项目是全新的游戏，听起来很疯狂，但我喜欢挑战。”
“风险当然存在，但对我来说，这是值得的，因为我在做自己喜欢的事情。”
Sweeny设计的其中一栋别墅的家具效果图。（图片来源：RealEstate）
每一栋别墅都有不同的主题。（图片来源：RealEstate）
Sweeny设计的别墅主题各异，既有摩洛哥和海岛风情，也有西班牙风情和未来主义风格。
她说：“我想确保自己遵守我的品牌道德和准则，即创造前所未有的独一无二的住宅。”
“我想让来自世界各地的人们在享受海岛生活和周围环境的同时，感受到他们进入了一个全新的境界。我也喜欢设计和创新，所以四栋别墅看起来一样让我感觉不对劲。”
她表示，自己还没有决定要把它们卖掉还是租出去。
“如果我们选择出售，土地租约将直接转让。”
Jayson Pate（图片来源：RealEstate）
黄金海岸设计师Jayson Pate有几位客户正在巴厘岛建造房屋，Sweeny也是其中之一。
他说：“由于土地和建筑成本高得惊人，这可能会促使一些人寻求在其他地方投资。”
“现在有足够多的澳洲人在巴厘岛获得土地，这让其他澳洲人感到欣慰，认为他们也可以这样做。”
“人们考虑在巴厘岛投资的其他原因，还包括惊人的投资回报率。”
但他表示，这并非没有风险。
“我认为在那里投资越来越安全，但与这里（澳洲）相比，风险仍然很高。”
（图片来源：RealEstate）
Rae Underhill和Adriel Lack是豪宅设计公司Raven and Lack的幕后老板，巴厘岛是他们最新的项目目的地。
“对我们来说，巴厘岛的一切都与生活方式有关——这里的航班很方便，我们被巴厘岛的自然美景、充满活力的文化和轻松的生活方式所吸引，因此拥有巴厘岛的房产对我们来说极具吸引力。”Underhill说。
“我们认为，澳洲人在巴厘岛发展的趋势肯定会继续下去，人们对巴厘岛的地理位置、气候、海滩和文化魅力永远感兴趣。”
“再加上高水平的设计和奢华的房地产，进而带来令人印象深刻的投资回报率（ROI），生活方式和投资机会的结合变得格外引人注目。”
Rae Underhill和Adriel Lack（图片来源：RealEstate）
Lack说，与澳洲相比，巴厘岛的房地产开发成本通常较低，这对于那些寻求负担得起的投资的人来说，是一个有吸引力的选择。
“此外，投资巴厘岛房产还可以使房地产投资组合多样化并降低风险。”Lack说。
“巴厘岛的房地产市场和许多其他市场一样，在疫情期间面临着不确定性。”
“然而，现在随着澳洲市场（尤其是昆州）价格和利率的上涨，在巴厘岛投资较小金额的资金，以抵消在澳洲进行大额购买时的犹豫感，感觉更容易（且）风险较小。”
然而，Lack也表示，适应印尼的法律和监管环境，对外国投资者来说可能是一个挑战。
“外国人不能在巴厘岛直接拥有土地，因此他们通常采用长期租赁，或与当地合作伙伴合作的方式，这可能会带来风险——因此你需要知道你是在与正确的团队合作。”
（Rayyan）
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