悉尼最佳投资区揭晓！未来10年，土地增值高达$220万（组图）
《每日电讯报》11月11日报道称，由于土地价值翻番，在悉尼发展最快的城区买房的购房者，到本十年末其财富可能增加至少100万澳元。
西悉尼和Hills District的增长区域已被指定为到2031年土地价值增长最高的地区，这是由人口大幅增长以及西悉尼机场、地铁站和基础设施项目等主要投资引发的。
Custodian的数据显示了悉尼现在和未来投资的最佳区域，以及可靠的长期投资地点。
到2031年，Castle Hill的土地价值预计将增加220万澳元以上，而Badgerys Creek、Austral和Greendale的远郊可能会增加120万澳元以上。
数据显示，Mulgoa、Luddenham和Orchard Hills城区的土地价值将超过150万澳元，而Macquarie Park和Marsfield的土地价值将超过300万澳元。
悉尼西南区的Cobbitty和Leppington，以及西北区的 Rouse Hill、Beaumont Hills、Riverstone 和 Marsden Park等地被认为是目前和未来的良好投资区。
James Fitzgerald（图片来源：《每日电讯报》）
Custodian的房地产投资专家James Fitzgerald表示，悉尼已经出现了大幅增长，但也“吸引了大部分海外移民”。
他说“我们看好Hills地区，该地区从州政府对地铁的投资中受益匪浅，近年来增加了8个新车站和5个升级的车站。”
“从长远来看，很难超位于Badgerys Creek及其周围，新州政府正在那里建设新的西悉尼机场。这是一个53亿澳元的基础设施项目，仅在建设阶段就将支持1.4万个就业岗位。”
年仅19岁的精明投资者Joel Goh已经瞄准了悉尼的2个增长区域。
这位学生兼建筑工人最近出售了St Marys的一处投资房产，在拥有该房产仅10个月后，就获得可观的利润。
Joel Goh（图片来源：《每日电讯报》）
他说：“我选择这个地区是因为机场和地铁周围的巨大发展。整个地区都将因专业人士和年轻家庭的到来而士绅化。土地也很稀缺，因此我买了一个更大的地块。“
“我1月份进入市场时，房价还处于谷底，随着情况开始反弹，我决定现在出售。拍卖会上有10位竞拍者，竞争非常激烈。”
Goh正利用投资利润在Norwest城区的Hills District购买一套期房公寓。
他说：“该地区有大量基础设施，有地铁站，这是一个资本增长的好地方，你可以在35分钟内到达城市。他们正在车站周围建造一个新的商业中心，这将带来另外1万个就业机会。“
“关于Hills，它过去被认为是一个远离城市的地区，人口众多且交通不便。但现在情况不同了，你可以享受绿意盎然的环境，同时又离城市很近。”
Goh表示，他还在寻找在St Marys及其周围的另一项投资。
（图片来源：《每日电讯报》）
Fitzgerald说，选择正确的投资地点的关键是找到人口不断增长的地区，独立屋通常比单元房更有投资价值。“房屋附带土地，土地可以升值，而实体建筑实际上从完工的那一刻起就在贬值。”
Fitzgerald表示，他推荐的所有地点都被多个就业中心包围，目前和未来规划的基础设施都很好。
Ray White Diamantidis集团负责人Peter Diamantidis说，像Goh这样的案例在St Marys和周边地区更常见，投资者被新的地铁和不断增长的基础设施吸引。
但他说，该地区仍在吸引能够进入80万澳元左右市场的首次购房者。
“一旦地铁建成，你可以在48分钟内到达城市。未来会很好，这个地区不会仅仅只有地铁、机场和Amazon和ALDI等大公司。”
（Jo）
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