移民该不该为澳住房危机背锅？！经济学家分两派，民众持积极态度（组图）

在澳洲日益激烈的住房危机辩论中，一位著名经济学家发表了自己的观点，呼吁减缓移民速度，以便住房供应有时间赶上需求。

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据澳洲新闻集团报道，独立经济学家、前德勤Access Economics合伙人Chris Richardson在周二为《澳洲金融评论报》撰写的专栏中写道：“两个错误并不能得出正确结果”，但在住房和移民问题交汇的情况下，“必须有一方让步”。

“这是我从不愿意写的文章，” Richardson发推称。在文章中，他强调移民“名声不佳”，并指出澳洲创纪录的人口增长并不是问题，“至少，不是孤立的问题”。

“但住房负担能力是有史以来最糟糕的，我开始认为，我们可能需要在移民政策上做一些愚蠢的事情，只是为了缓解我们在住房方面所做的更愚蠢的事情的影响。”

澳洲2022-23年度的海外净移民人数达到了创纪录的50万人，是去年10月预算中预测的23.5万人的两倍多，主要是由于国际学生人数的激增。

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与此同时，澳洲正面临着前所未有的住房危机——租房的可用性和可负担性都处于创纪录低点，而房价和利率的飙升使得普通澳人的购房梦越来越遥不可及，或者迫使现有借款人陷入困境。

Richardson指出了供应短缺的几个原因，包括固执的地方议会和缓慢的建筑审批，但他表示，即使“我们明天就实施完美的住房政策”，至少也需要10年时间才能“将房价降至与澳洲工资的合理倍数”。

“现在我们已经破坏了应伴随强劲移民吸纳的‘其他一切’。”“澳洲的总人口在新冠疫情前每年几乎增长一个堪培拉那么多，但即便如此，我们也没有增加相当于一个堪培拉那么多的位于好位置的住房，更不用说学校、医院或道路了。”

他提出了一个双重解决方案——首先是加速“已经在进行的微小步骤”，以建造更多住房。“然而，第二点，我们也需要暂时减少移民——包括学生人数。”REA Group经济学家Cameron Kusher赞扬Richardson的“为了更好地平衡，暂时放缓海外住房需求的一些明智想法”。

Richardson加入了越来越多主流专家的行列，他们呼吁减缓移民速度，即使联邦政府加倍推进“大澳洲”政策。上周，移民部长Andrew Giles表示，该国需要技术移民来建造房屋。

AMP投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver也曾呼吁降低移民水平以解决住房可负担性问题，他说道：“不能忽视高移民水平的作用。”

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“根据我们的估计，每年需要减少到20万人左右，以更好地与建筑业的能力对齐，并减少长期的住房供应短缺，”他在9月的一份报告中指出。一份最新研究发现，33%的澳洲人担心移民吸纳量“过高”，而51%的人认为“刚刚好”。

Scanlon基金会2023年社会凝聚力调查显示，经济和社会压力正在损害澳洲的社区凝聚力，该凝聚力跌至自2007年年度报告开始以来的最低水平。对7500人的调查发现，近一半（48%）的人认为经济问题是当今澳洲最重要的问题，其次是住房可负担性和短缺（14%）——这是自2011年以来最大的共享问题。

但受访者总体对移民持有极为积极的态度，有86%的人同意“移民对经济有好处”。本月早些时候，澳洲国立大学的经济学家Steven Hamilton和Ryan Edwards认为，削减移民“对澳洲来说将是一个错误”。

“我们有世界上最以技能为导向的移民项目，移民比澳洲人口更年轻、更有生育力、纳税更多，领取福利更少。”

“由于平均移民比平均澳洲人更有生产力，他们让澳洲变得更有生产力。确保我们生产力的一个肯定方法就是欢迎更多移民，他们带来的比拿走的多。”

（Gina）