时隔6年！堪培拉著名地块开始重建，包含办公楼、公园、拥有345套公寓的住宅区！（组图）

在开发商购买这块著名地皮六年之后，Anzac Park East 的重建项目获得批准。

国家首都管理局批准了联合地产集团（Amalgamated Property Group）于 2022 年底提交的住宅和办公楼计划。

一栋九层高的办公楼将取代现已拆除的 Anzac Park East 大楼，同时还将建造一个包含 345 套公寓的住宅区。

这对位于 Anzac Parade 和 Parkes Way 街角的这一地块来说是向前迈出的重要一步，在近 50 年的时间里，这里曾是两座“门户建筑”中的一座，从议会大厦到澳大利亚战争纪念碑之间的景色都被这两座建筑所环绕。

国家首都管理局发言人说：“Anzac Park East将有助于实现Walter Burley Griffin 和 Marion Mahony Griffin 对国家首都这一具有重要历史意义的遗址的愿景。”

据了解，Anzac Park East在拆除之前已经空置了约二十年，年久失修，并受到石棉污染。

联合地产集团（Amalgamated Property Group）于 2017 年为该地块支付了 3430 万澳元。

拟议中的 Anzac Park West 办公楼开发项目的艺术印象图

Anzac Park West 是另一个门户建筑，大约在同一时间出售给了 EG Funds Management Pty Ltd。

联合地产集团（Amalgamated Property Group）拒绝接受采访，但提供了一份总经理 Phil O'Brien 的声明，称公司正处于“令人兴奋的轨迹”上。

对建筑高度和设计的担忧

国家首都管理局在咨询期间共收到 35 份意见书。

两份意见书表示总体上支持该提案，而其余的意见书则对建筑物的高度和设计、开发规模、停车位不足以及可能出现的交通拥堵表示担忧。

拟建的五个住宅区之一。图片：May 和 Russell Architects

关于建筑高度问题，当局表示，建筑高度超标的部分是位于屋顶的厂房设备。

该局认为，这些厂房设备是凹进去的，从街上看不到，因此符合该场地的目标。

一份意见书指出，这些规划代表了“该地块的过度开发”，五栋住宅楼“远远超出了可被视为合理的范围”。

国家首都管理局在回应中表示，该提案符合该地块的城市背景，开发规模将与周边建筑相得益彰。

“拟议的开发项目将适应堪培拉的发展，有助于建设一个紧凑、可持续发展的城市，促进健康社区的发展，并在国家中心地区提供更多的就业机会。”

拟建一座办公楼和五座住宅楼

开发商的目标是两年内完工

该办公楼的早期建设工程已经开始，将包括约 17,000 平方米的净可出租面积，其设计参考了原有的 Anzac Park East 大楼。

开发商的目标是获得澳大利亚国家建筑环境评级系统（National Australian Built Environment Rating System）的 5.5 星评级和绿色之星计划（Green Stars program）的 5 星评级。为此，该办公楼将采用全电气化厂房系统，100% 使用绿色电力供应。

办公楼旁边是五栋高达八层的住宅楼。住宅类型将从一居室公寓到三居室公寓和顶层公寓不等。

联合地产集团的目标是在 2025 年底完成整个项目。

规划中还包括一个零售村，以及一个供居民和工人使用的景观公园。

作为 2017 年出售的条件之一，Amalgamated Property Group 必须在出售完成后四年内开始重建工程。

开发商在提交的工程审批文件中表示，由于拆除工作已经完成，因此已经满足了要求。

从实质性开工之日起，该集团现在有四年的时间来完成项目。