尽管空置率有所下降，南澳租赁市场却是全国最紧张的（组图）

新数据显示，尽管上个月空置率略有下降，但阿德莱德的租赁市场仍然是全国最紧张的。

PropTrack的最新数据显示，11月份空置率（衡量空置且可供出租的出租房的百分比）上升了0.03个百分点，达到0.7%。这是该国空置率最低的首府城市，仅次于珀斯的 0.73%，而达尔文的空置率最高，为 2.63%。本季度保持平稳，小幅上升 0.01 个百分点，去年下降 0.04 个百分点。

Turner地产首席执行官Emma Slape表示， “不幸的是，在很长一段时间内” ，情况可能会更加相同。

“我们预计不会有大量额外库存，” 她说。“空置率的任何变化都需要一段时间才能体现出来。” Slape女士表示，更多的出租房产、投资者重返市场以及住房负担能力的提高是导致空置率上升的主要因素。

她表示，进入出租房产最繁忙的时期，未来几个月将会有很多变动。“我们将看到我们目前的一些租约结束或人们搬走，” Slape女士说。

 “从一月中旬到二月底，随着人们为了上学、上大学和寻找新工作而跨州迁移，我们肯定会看到这种情况。”

南澳地区的空置率与阿德莱德相似，均为 0.72%，使其成为全国最紧张的地区租赁市场。较上月上升0.01个百分点，较本季度上升0.03个百分点，较去年上升0.14%。

全国范围内，11 月份租赁空置率也略有上升，上升 0.04 个百分点至 1.07%。然而，该季度下降了 0.07 个百分点，比去年下降了 0.15 个百分点。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Paul Ryan表示，虽然全国空置率不断上升，这意味着更多的出租房产将进入市场，但空置率仍然低得令人难以置信。

他表示：“尽管政策有所放松，但由于强劲的租赁需求和新建筑的放缓，空置率在三年多来一直呈下降趋势。”

“由于需求强劲，对于那些希望在新年期间租房的人来说，条件仍然会很艰难。”