阿德房租持续上涨；南澳将推出1000套新住宅！（组图）

阿德莱德房租持续上涨！

据悉，阿德的House租金比一年前每周高出约60澳元，比墨尔本和Hobart的House租金更贵。

根据PropTrack的最新数据，阿德的House广告租金中位数达到每周560澳元，在截至12月的三个月里上涨了1.8%，在过去一年里上涨了12%。

相比之下，墨尔本和Hobart的House平均租金中位数为每周550澳元，与去年同期相比，墨尔本上涨了14.6%，Hobart持平。

Ray White SA首席执行官Matt Lindblom表示，阿德House的广告租金较高并不奇怪。

"在墨尔本，人们更倾向于居住在公寓里。"

"在Hobart，由于那里的人口年龄较大，自住人口较多，因此对租房的需求没有那么大。"

本季度，阿德Units的租金中位数上涨了2.2%，2023年上涨了9.5%，达到每周460澳元，与Hobart持平，成为全国最便宜的单元房，比墨尔本每周少60澳元。

这使得Unit租金比一年前每周高出约40澳元。

Lindblom说，阿德租户面临的挑战可能至少还要持续一年。

他说："我觉得在更长的一段时间内，租赁市场将强于销售市场。”

"在销售市场上，会有更多的存量房出现，这将增加供应量，而在租赁市场上，我觉得需求量仍然会相当大。"

他说，唯一有帮助的是房地产价格开始趋于平稳，更多的租户决定买房而不是继续租房。

与此同时，南澳偏远地区的House租金在12月季度下降了1.8%，但比去年同期高出9.4%，而Unit租金在该季度上涨了3.4%，全年上涨了11.1%。

目前，偏远地区House的广告租金中位数为每周383澳元，Units租金中位数为每周300澳元。

在全国范围内，House广告租金中位数本季度上涨3.4%，全年上涨9.1%，达到每周600澳元。

至12月的三个月内，单元房的广告租金中位数上涨了1.8%，全年上涨了13.1%，达到每周560澳元。

PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示，由于需求旺盛和空置率紧张，全国各地的租赁市场对租户来说都充满了挑战。

他说，虽然有一些迹象表明增长正在放缓。

"虽然租金仍在快速增长，但与2022年相比，2023年所有首府城市的租金增长都有所放缓。"

他说："1月份通常是一年中租赁市场最繁忙的时候，不幸的是，租房者将继续面临租金增长的问题。"

"但有迹象表明增长开始放缓，租金可能会出现一些缓解。"

南澳West Lakes，Hillier Park和O'Sullivan Beach将推出1000套新住宅！

据悉，为解决本州的住房危机，在南澳政府最新宣布的重大规划中，北部、南部和西部的三个郊区将新建至少1000套住房。

West Lakes、Hillier Park和O'Sullivan Beach将分别腾出近500块、400块和114块土地用于开发，以解决该州严重的住房危机。

重新规划将允许增加混合用途开发，并承诺提供中密度和经济适用房，为购房者提供选择。

在West Lakes，位于Frederick Rd、Lakeview Ave 和 Lochside Dr 之间的废水处理旧址上的19.8公顷土地将被重新规划，允许进行最高四层的住宅和商业开发。

位于Hillier Park的Hillier Rd的23公顷土地将从农村用地改划为住宅用地，以便为50岁以上的老年人新建一个住宅公园，并有可能建造多达400套经济适用房。

在O'Sullivan Beach的36-70 Gumeracha Rd 和64 Baden Tce，将新建多达114套中低密度住宅。

南澳州长Peter Malinauskas表示，这些重新分区将为成千上万的南澳人提供"急需的"住宅，这是在去年释放了23700套额外住宅的基础上进行的，这也是该州历史上最大的一次住宅用地释放。

Urban Institute of Australia副所长Richard Dwyer对政府的努力表示赞赏，但他表示，应对南澳严重住房短缺的战斗尚未取得胜利。

"无论是中密度填充型住房、老年人经济适用房，还是低密度开发型住房，我们都知道阿德地区存在着巨大的需求，我们需要这些住房。"