项目批准了！15.7亿澳元，墨尔本华人区，真的要爆了（组图）

维州规划厅长Sonya Kilkenny昨天，正式批准"Box Hill Central North Masterplan”。

"批准是因为Box Hill在快速发展，居民需要能住在离上班、服务和公交近的地方”。

墨尔本东部华人区Boxhill距离成为"第二CBD”显然又近了一步。

这个来自开发商Vicinity Centres的价值15.7亿澳元的项目将带来1700套新的住房，其中约10%将用于廉租。

这七栋大楼里有3栋高于40层，最高的179米。最小的高19层。

（目前Box Hill最高的楼是36层的Sky One，也是墨尔本在市中心外最高的楼）。

这个新项目位于Boxhill Central北广场中心的西侧停车场。

还将包括一个4000平米的零售区，80,000平方米的商业工作场所，可容纳5,000多名工人，带有一个西班牙台阶风格的圆形剧场的市民广场，连接各区域的新自行车道和步行道，以及一个新的停车场。

这个项目会成为墨尔本最大的综合用途开发区之一，建造预计每年可支持850个工作岗位。

Vicinity Centres作为开发商之前直接绕过了地方议会联系了维州政府，要求维州前规划部长在2020年12月考虑其总体规划。

当时在疫情期间，州政府考虑到这个项目能够提振经济，于是默认了可以跳过常规市议会的程序加快重大项目的审批。

远不止7栋大楼。本世纪初起，一个"Boxhill 2050"计划便在酝酿。2017年起，真的在一步步实现。

一个疫情过去，Boxhill的"天际线"变化很大。

到了疫情之后，出现住房危机之际，该计划也成为了州政府计划在2050年时在东郊环线铁路（预计2035年建成）的6个车站（Box Hill、Burwood、Glen Waverley、Monash、Clayton和Cheltenham）周边建成7万套住房，创造23万个工作岗位的一部分。

（之前最高40层的限制也被取消了）

反对者则主要对Boxhill的交通及人口拥堵问题提出忧虑。

模型显示，到2050年，墨尔本人口会达900万。而Boxhill的人口会从目前的16000人增至77500人。

目前环线的建设已加剧各中心区路面车辆出入的压力。

联盟党则一直表示，如果在维州上台，会暂停环线的建设，把预算先拿去医疗领域。

但如今的建设，做与不做都有人骂。

Boxhill的设施在餐饮之外的领域建树有限，常年缺乏娱乐元素，导致社区老化，也让居民认为通过彻底的配套"时尚改造"来增加多元化和活力很有必要。

税务局发布的新数据显示，上个财年，外国买家在澳大利亚购买了5,360套住宅房地产，总花费49亿澳元，同比增长27%。

外国买家购置房产中78%的价格在100万以下，平均价格91.4万澳元。

维州成为最受外国买家欢迎的地区，购房数量2240套，是第2名昆州的2倍。

中国买家成为2023年4至6月内获批住宅房地产最多的买家。

中国内地买家投资提案数量和价值达到8亿澳元，香港和台湾的买家加起来也达到1亿澳元。

之后在去年7月至12月，中国也以15亿澳元的房产投资额排在第一。但鉴于2022-23财年一共是34亿澳元，本财年的房产投资额可能会录得下降。

一项新的调查显示，由于对住房可负担性的担忧日益增加，2015位受访者中的83%认为限制中国投资者在澳洲购买房产“是必要的”。

80%同意“来自中国的外国买家推高了澳大利亚的房价”。

74%认为中国投资者“对澳洲住宅房地产的租赁市场有产生负面影响”。

只有28%同意“来自中国的投资为澳大利亚带来了很多好处”。

商业投资方面，在2023年第四季度，美国是对澳商业投资的最大来源国，投资额高达76亿澳元，然后是新加坡（38亿）、日本（34亿）、加拿大（16亿）和法国（15亿）。

中国排第六，投资额为8亿澳元，低于2022-23财年同期的水平。

中国驻澳大利亚大使馆今天证实，6月21日起已开始为澳洲公民审发5年多次商务、旅游、探亲赴华签证。