如果今年央行降息4次，悉尼业主每月可省多少钱？（组图）

如果澳洲央行在今年2月下调现金利率，并在年内再连续3次降息，房主们可能在房贷上节省创纪录的金额。

（图片来源：RealEstate）

根据PropTrack的模型计算，如果今年内降息4次，布里斯班、阿德莱德和墨尔本的房主每月的房贷还款可减少近500澳元，而悉尼的房主则有望节省近800澳元。

维州

如果降息一次，维州600多个地区的房贷族每月还款额可能减少30到590澳元不等。在墨尔本Toorak、East Melbourne和Portsea等富裕区，如果利率下调，当地房主节省的钱最多。

在维州西北部的Dimboola，当地房价中位数为26万澳元，居民通过一次降息每月可节省30澳元。

新州

根据PropTrack的数据，大悉尼地区的房主在首次降息0.25%后，每月预计可节省约190澳元，公寓业主则可省下100澳元左右。

如果今年内降息4次，房主每月可节省770澳元，全年可省下9240澳元。悉尼公寓业主在多次降息后每月还款额减少410澳元，全年接近5000澳元。

（图片来源：RealEstate）

像Randwick和Paddington这样的东区，房主在降息后每月可节省超过1500澳元。

昆州

在昆州，一些价格较高的区在仅一次降息后，房主每月可节省最高400澳元。PropTrack的数据显示，黄金海岸的New Farm和Mermaid Beach的房主，在4次降息后可能每月节省超过1560澳元。

布里斯班的数据显示，贷30年期购买89万澳元的房产，一次降息后还款减少120澳元，4次降息则减少470澳元。

南澳

在阿德莱德，购买82万澳元中位价房屋的房主，在央行首次降息0.25%后，月还款额将减少110澳元，2次降息将使还款额减少210澳元，3次则是310澳元，4次为410澳元。

REA经济学家Angus Moore表示：“在所有条件不变的情况下，降息会提高可负担能力，使借款者有更多可供支配的钱，并支撑住房价。”

（Gina）