澳洲一黄金地产出售，近40年来首次挂牌！租户全是实力大佬（组图）

据RealCommercial网站4月24日报道，标志性的Coles Manly Corso商业物业，近40年来首次挂牌出售。

这座位于悉尼Northern Beaches地区的核心地产，以Coles超市为主要租户，并入驻了澳洲国民银行（NAB）以及一位当地议员的办公室，即将在下周正式挂牌出售。

（图片来源：RealCommercial）

该物业坐落于Manly市中心的核心地带，是澳洲最著名的旅游与生活方式目的地之一，每年吸引约180万人次到访。Coles Manly Corso地处Corso主街，拥有长达45米的临街面。

距离Manly码头仅200米，具备直通悉尼CBD的便捷交通，是通往悉尼Northern Beaches的主要门户之一。

总可出租面积为2464平方米，并配有地下车位8个。主要租户ASX上市公司Coles集团，已签订为期10年的长期租约，并可续签至2042年。

Coles、NAB与议员办公室合计贡献了大约95%的租金收入，所有租赁合同均设有稳健的租金增长机制。目前物业已实现100%满租。

（图片来源：RealCommercial）

此次交易由Stonebridge Property Group的Philip Gartland、Alex James-Elliott及Spero Xenos三人共同负责。

Gartland表示：“Coles Manly Corso是一个难得的投资机会，能够在悉尼最具标志性、最稀缺的黄金零售街区之一，获取这样一处稳固的零售资产，实属难得。”

“物业95%的收入都来自蓝筹租户——Coles、NAB与澳洲联邦政府，加之位于Corso主街的优越曝光度，这无疑是一个不可复制的理想投资标的。”

James-Elliott则补充称，与Coles签订的租约也极具稀缺性，对房东极为有利。

（图片来源：RealCommercial）

根据Location IQ数据，Manly地区的人均零售支出要比大悉尼地区的平均水平高出51%。

该物业距离悉尼CBD仅11公里，从Manly码头搭乘渡轮，仅需20分钟即可抵达。Stonebridge方面预计，该资产将吸引私人资本、机构投资人以及海外集团的浓厚兴趣。

此次出售采取“意向征集”方式，意向征集活动将于5月29日截止。

（Alan）