父母帮儿子买了价值百万的Coogee 一房公寓（组图）

周六，一套位于Coogee的装饰艺术风格的一居室公寓在拍卖会上以1,195,000澳元的价格被父母买下，他们正在帮儿子买房。

共有六位竞标者登记参加2/125 Mount Street的拍卖，其中四位提出了报价。

起拍价为102.5万，高于95万至98万的指导价。由于底价为105万，该房产在第二次出价时就已处于价高者得的情况。

Belle Property Randwick的中介Nick Simitzis表示：“竞标过程非常顺利，气氛热烈。是一对父母帮他们的儿子购买了这处房产。”

他说，感兴趣的主要是首次购房者，还有几位投资者和一对中年夫妇。

Simitzis认为，由于降息以及今年这个时候待售房屋数量有限，悉尼房地产市场正在好转。

“我们收到的咨询和兴趣越来越多，”他说，“越来越多的人注册参加我们的拍卖会。上个月，我们确实看到咨询量和有意向购房的买家数量有所上升。”

该房产是上周悉尼914场预定拍卖会之一。截至周六晚间，Domain集团已公布590场拍卖结果，初步清盘率为75.9%，另有84场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。

在其他地方，Ryde的一套新复式公寓，没有指导价，在拍卖会上以315万的价格出售。

这座位于26 Clermont Avenue号的五居室豪华住宅经过精心设计，拥有高品质的装修，并设有通往游泳池的室外通道。

共有八组买家报名竞标，其中五组出价争夺这栋带电影室、隐藏式餐具室和室内电梯的时尚住宅。

竞价以1元的开拍。价格迅速上涨至100万，然后是200万。200万之后，竞价速度加快，最终以315万的价格被一对夫妇拍下。

Black Diamondz Property Concierge的中介Courtney Wong 表示，开发商卖家称他们只是觉得自己打造了一款非常特别的产品，并且有足够的信心相信它能够达到市场当天愿意支付的价格。

“没有指导价，”他补充道，“但我们提供了该地区过去三个月左右售出的所有复式公寓的可比销售额，它们的价格都在200万到300万出头之间。”

买家和“非常高兴”的卖家都来自内西区。

LJ Hooker 研究主管Mathew Tiller表示，Domain 75.9%的清盘率仍然“非常强劲”。

“我们目前看到的一个现象，也是目前房价上涨的主要驱动因素之一，就是市场上新房源的缺乏，在很多地区，新房源数量远低于 10 年平均水平。

“我认为，既然我们已经进行了一次降息，我们将看到一个相当活跃的春季，但卖家只是在推迟，以确保他们有信心能够实现他们想要的价格。”

在Russell Lea，位于18 Pine Avenue的一套三居室家庭住宅60年来首次出售，售价为4,625,000。

共有十二组买家报名，其中四组人积极竞标这座百年红砖住宅，底价为425万。

竞价以380万开始，最初加价5万，然后降至2.5万，最后以高于底价37.5万的价格被一位为家人购买物业的买家买下。

The Agency Inner West的中介Joe Kanaan表示，就指导价而言，“我们确实有接近出价400万的买家对此感兴趣”。

他补充道：“它确实有开发复式住宅的潜力，但显然需要获得市议会的批准。当然，你也可以建造一栋豪宅”，而且“大概70%的潜在买家都是开发商。”

这位内西区买家的计划尚未确定。“他还不确定要怎么处理这套房子，是扩建、翻新，还是把它拆成一栋漂亮的乡村别墅。”

这栋房屋已有约102年历史，现已第四次易主。卖方的亲属也出席了此次拍卖。

在Rozelle，一套三居室半独立式住宅指导价为165万，底价为170万，最终以1,975,000 的价格售出。

位于16 Waterloo Street的这栋迷人住宅的卖家是新南威尔士州交通局。

共有四组买家报名，其中三组争夺这栋带有阳光庭院的古朴住宅。

拍卖师Ed Riley表示，这是一场“激烈的竞争，多位竞标者的出价远远超出了预期”。

Balmain Realty的中介Scott Robertson表示：“这是政府在WestConnex建设过程中获得的剩余房产之一。

“所以这些基本上就是他们投资组合中的房产，他们之所以出售这些房产是因为他们不需要它们。”

记录显示，该房产上次交易价为170万，发生在2020年。这次新买家是一位来自Hills的投资者。