背靠自然保护区！Kellyville千平大地块宅邸上市，已获DA许可，指导价$280万（组图）
位于悉尼西北Kellyville的20 Strathfillan Way精品大宅正式上市，指导价$280万澳元，将于9月14日上午11:00举行现场拍卖。这处首次面市的五房三卫现代宅邸占地1225平方米，背靠Cattai Creek自然保护区，已获DA开发许可，为The Hills地区房产市场带来极具投资价值的稀缺机遇。
这处物业最大的核心优势在于其背靠Cattai Creek自然保护区的绝佳位置。1225平方米的超大地块在当前悉尼房地产市场中已属极为稀缺的资源，更珍贵的是其永久性丛林景观无法被未来开发所遮挡，为业主提供了真正意义上的"绿色资产"保障。东北朝向的后院设计确保全天候自然采光，这种天然优势在寸土寸金的悉尼市场中价值不菲。
已获批的DA开发许可更是这处物业的重磅亮点，允许在现有双车位车库上方加建一套两房独立公寓。在当前租赁市场供应极度紧张、租金持续上涨的市场环境下，这一开发权利不仅能为业主带来可观的租赁收益，更为物业增值提供了实质性保障。无论是多代同堂的居住需求，还是投资者寻求的现金流机会，这一许可都提供了灵活的解决方案。
建筑本身同样令人印象深刻，整栋住宅经过全面翻新升级，从精致的镶木拼花门厅到高端brushbox木地板，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。五间宽敞卧室均享有花园景致，主卧套房配备步入式衣帽间和奢华三分离式卫浴套间，将酒店级的居住体验完美融入日常生活。
10米长恒温咸水健身泳池无疑是户外生活空间的点睛之笔，配合宽敞挑高露台和专业园林景观设计，营造出度假村般的私密生活环境。美食级开放式厨房采用云石台面和900毫米Smeg专业厨具，外加独立的管家厨房带藏酒空间，完全满足现代家庭对高端烹饪空间的所有需求。
现代化智能设施配置同样全面到位，中央空调系统、太阳能发电、安保监控、户外自动灌溉等科技化配套让这个自然环境中的住宅兼具了现代都市生活的便利性。超大双车位车库后部空间更可灵活改造为工作室、健身房或储物区域，为不同生活方式提供了充分的适应性。
区域价值方面，该物业享有Duncraig Estate社区的尊贵地段，距离Kellyville地铁站仅数分钟车程，可便捷连接悉尼CBD和各大商业中心。周边教育资源丰富，包括Sherwood Ridge公立学校、Kellyville高中、William Clarke学院等知名学府，同时步行可达多个大型购物中心，生活配套极为完善。
从投资角度分析，$280万澳元的指导价充分体现了这处物业的综合价值优势。1225平米的稀缺大地块、背靠自然保护区的永久景观、已获批的开发许可、精品级建筑品质，以及The Hills地区持续上涨的房价趋势，都为这处物业的长期增值提供了强有力的支撑。
该物业特别适合追求高品质生活的成功家庭、重视教育投资的本地及海外买家、寻求开发机遇的精明投资者，以及希望在自然环境中实现舒适现代生活的各类购房群体。
了解该物业详细信息欢迎联系Ray White - United Group团队
Shiv Nair
0451 883 102
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
资料来源：Ray White - United Group
编辑：Yin
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