每周上涨$3375！珀斯房价继续飙升，涨额超多数人薪资（组图）

据《西澳人报》10月1日报道，9月份，珀斯房产价值平均每周上涨3375澳元，一个月累计上涨13,500澳元，超过了大多数人的月薪。

Cotality 的最新研究显示，珀斯房价继续狂飙，本月1.6%的涨幅创下自去年7月以来的最高水平。

9月的单月涨幅甚至超过了过去一个季度的4%（平均每月涨幅约 1.33%）。过去三个月中，珀斯房价平均每周上涨2700澳元，使住宅中位价累计增加了35,000澳元。

这一波上涨推动珀斯房价的年度涨幅升至7.5%，住宅中位价也创纪录地达到855,267澳元。

（图片来源：西澳人报）

据Cotality的Tim Lawless分析，这一轮上涨主要源于市场供给不足与需求强劲之间的矛盾。

他说：“截至9月底，市场上的待售房源比去年同期少了16.9%，比过去五年的平均水平更是少了44.6%。就需求而言，今年第三季度的房屋销量比过去五年的平均水平高出了6.8%，显示买家依然积极入市。”

Lawless先生指出，目前市场完全是卖方占优，房屋平均只需12天就能卖出。

眼下房市依然火热，看不出有放缓的迹象。

他表示：“由于房屋成交速度快、价格持续上涨，买家可能会感到压力，急于在房价进一步上涨前入市。”

“未来房价涨势何时放缓尚难预测，但供应量增加往往是市场降温的先兆。眼下，供应依然紧张，市场仍旧火热。”

尽管过去五年珀斯房价飙升了82.7%，中位价上涨了约38.7万澳元，但与其他首府城市相比，其住房负担能力仍属中等水平。

Lawless还表示，即便珀斯房价大幅上涨，中位价仍低于悉尼、布里斯班和堪培拉，也略低于阿德莱德。

按当地家庭收入计算，珀斯住房负担能力在各首府城市中属于中等水平，房价与收入比为7.2，略低于全国平均的7.9。

（zhouyu）