珀斯楼市疯狂！住宅4个月涨5万，首购族买房更难（组图）

据《西澳人报》10月2日报道，珀斯Balga两套几乎相同的房屋成交案例，折射出珀斯首购族在当前楼市中面临的购房压力，同时反映出房源稀缺以及首次置业担保计划（Home Guarantee Scheme）带来的额外价格压力。

第一套房位于227平方米的地块上，建于2015年，三卧两卫并带双车库，今年5月底以606,000澳元成交。

第二套房同样建于2015年，房屋面积与第一套相同，但地块略小，于今年9月以660,000澳元成交。

（图片来源：西澳人报）

销售这两套房的房地产经纪人Ronnie Abboud表示，两套几乎相同的房屋成交价相差逾5万澳元，显示首购族正承受越来越大的购房压力。

Abboud指出，无论是首购族还是投资者，都希望在预计会有大量买家利用首次置业担保计划入市前尽快购房。

（图片来源：西澳人报）

“投资者和首购族都预计房价会涨，我也与许多客户就此进行了讨论，”他说。

他还表示，即便没有首次置业担保计划，由于市场挂牌房源不足（不到3000套），房价也面临压力，而通常约13,000套房源才可维持市场均衡。

但担保计划带来了大量原本不会出现的额外购房需求。

（图片来源：西澳人报）

另一位房地产经纪人Ross Collier也认同这一观点，他表示，首购族和投资者都已经看到了市场趋势。

Collier透露，在入门级房屋开放参观中，他最多接待约40名看房者，每套房可收到多达24份报价，买家中首购族和来自东海岸的投资者比例相当。

他指出，这两类买家普遍因为预期首次置业担保计划会推高房价，将其作为购房的主要原因之一。

（zhouyu）