澳洲899个关键矿产项目仅124个进入可投资范围 投资性房贷激增 APRA出台更多监管措施 中企1亿澳元能源资产收购案波折重重

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲899个关键矿产项目仅124个进入可投资范围

与备受投资者青睐并蓬勃发展的黄金行业相比，澳大利亚有124个关键矿产项目在勘探发现与投产之间踟蹰不前。

普华永道（PwC）对围绕关键矿产的炒作以及澳洲政府对该行业的宣传进行实际核查发现，过去一年中大量关键矿产项目并未获得实质性投资。

而“可投资范围”内的项目——定义为商业投资者认为具有吸引力的澳洲关键矿产项目——在过去12个月内仅净增7个，为124个。其中近半数项目的主要矿产为铜或镍，并且这些项目中，仅有四分之一拥有证实储量和可信储量。

可投资范围涵盖（1）主要产品列入联邦政府关键和战略矿产清单，且（2）在开发周期中处于资源界定阶段和最终投资决策（FID）阶段之间的关键矿产项目。

在这124个被认定为“卡住”的项目中，公开披露的净现值（NPV）超过10亿澳元的项目寥寥无几，许多项目净现值都在6亿澳元或以下。净现值与资本支出之比超过2的项目也寥寥无几。

PwC《2025年澳大利亚矿业报告》在对全澳899个关键矿产项目进行审视后发现上述结论，并认为澳洲关键矿产领域可投资项目储备的深度以及这些项目的规模方面存在的疑问。

报告指出：“在当前定价环境下，许多项目难以吸引到长期且耐心的资本来资助最终可行性研究和/或项目开发。”

据《澳大利亚人报》，PwC澳洲能源、公用事业和资源部门主管Kerryl Bradshaw称，阿尔巴尼斯政府对关键矿产战略储备和底价定价的承诺应能减轻部分风险，但项目能否吸引到启动所需的私人资本仍须打上问号。

她指出，上述124个关键矿产项目普遍尚未达成承购协议或获得融资，正处于“矿产发现与项目投产之间的低谷，而最近的政策干预的目标便是跨越这一低谷”。

投资性房贷激增 或促使澳审慎监管局出台更多监管措施

摩根士丹利证券分析师在致客户的最新报告中表示，投资性房地产贷款的加速增长预计将引发澳审慎监管局（APRA）的更多审查。

据《澳大利亚人报》，10月份此类房贷的增速加快至约10.5%，高于第二季度约0.5%和第一季度约6%的增速。麦格理银行和澳洲联邦银行（CBA）的增速领先，分别约为31%和12.5%。

（延伸阅读：《澳审慎监管局首次对住房贷款设定债务收入比限制》）

报告认为，澳审慎监管局已在住房市场看到“风险积聚迹象”，并有可能据此采取进一步行动。如果APRA像2014年那样对投资性房地产贷款增长设定上限，整体住房贷款的增长预计将受影响。

澳外资委审核决定迟迟难下 中企1亿澳元能源资产收购案波折重重

澳交所上市能源公司TPC Consolidated(ASX股票代码:TPC)在去年3月接受北京能源国际控股有限公司（Beijing Energy International Holding）要约之后，这起收购交易已经历多次延期。

拥有电力和天然气零售品牌CovaU的TPC周一向市场表示，澳外国投资审查委员会（FIRB）尚未决定是否允许该交易继续推进。TPC告诉投资者，截至11月28日北京能源旗下的Wollar Solar子公司尚未获得FIRB的批准，这意味着任何一方公司都有五天的时间终止交易。

然而北京能源方面已“进一步告知TPC，其将继续就收购申请与外国投资审查委员会积极沟通，且FIRB已同意再次延期，以便推进正在进行的审查”。

如果TPG的出售最终未能推进，将会是今年以来北京能源提出的第二起因澳外资委一再推迟决定而告吹的重大交易。

今年4月有澳媒报道称，由于向北京能源集团出售价值超过8亿澳元的太阳能发电厂交易告吹，该发电厂的所有者Lightsource bp公司正在寻找新的买家。

根据2024年3月公布的收购提案，TPC投资者将获得每股8.77澳元的收购对价、每股2.64澳元的特别股息以及每股4.41澳元的潜在追加付款。当时，该公司预计交易将在当年晚些时候完成。

TPC最新价报6.03澳元。

据《澳金融评论报》，墨尔本专门研究外国投资制度的一位律师表示，FIRB将会评估交易的细节和收购方，包括谁控制收购方，以及“收购交易将如何融资，涉及哪些澳洲资产，以及是否存在竞争、税务诚信或国家安全问题”。

“一项在多次延期后最终失败的交易，通常反映出（FIRB）对投资者或外国人所拥有资产的担忧，且这些担忧最终无法通过附加条件或申请人提供更多信息的方式得到解决。”

（图片来源：TPC官网）

【异动股】放射性制药公司Cyclopharm (ASX:CYC) 股价大力反弹：Technegas设备在美国商业化部署加速

放射性制药公司Cyclopharm Ltd (ASX股票代码:CYC) 股价异动，周一飙涨22.79%。

Cyclopharm基于放射性标记碳的肺部通气成像装置Technegas于2024年7月获得在美国的全额报销资格，目前处于商业化加速阶段。

该公司在最近的投资者会议上表示，截止11月份Technegas已在美国40个医疗中心产生收入，另有41个医疗中心处在合同审核阶段。

Cyclopharm重申2026财年下半年在美国安装250至300套Technegas设备的指导目标。

CYC截至6月30日的前半财年实现1542万澳元营收，同比增长26%，除美国市场外的基础业务实现正现金流。

CYC在年初触及2.42澳元高点后跌宕下行，但过去一个月获得大幅反弹，上涨超50%。

澳华财经在线数据库显示，CYC最新价0.97澳元，已发行股本1.11亿股，市值1.08亿澳元。

（图片来源：CYC公告）

澳洲商会主席：澳大利亚公司正纷纷回归香港

随着疫情影响消除和澳中关系的逐渐改善，澳大利亚公司正纷纷回归香港，澳洲商会(Australian Chamber of Commerce)会员企业数量已从去年年初的240家跃升至现在的280家。

澳洲商会成员包括麦格理、澳新银行、昆士兰保险、Leighton、澳洲电信等澳大利亚企业以及长江基建、中华电力和周大福企业等本地企业，并拥有近1000名个人会员。

据《澳金融评论报》，新任商会主席Jason Chang表示，澳洲企业来到香港有多方面原因——这里靠近资本、投资者和消费者，身处粤港澳大湾区，并毗邻世界第二大经济体中国，而中国消耗着全球超过一半的主要大宗商品。

作为世界上为数不多的正在扩张且流动性非常强的股市之一，香港成为今年全球最大的两宗IPO交易——宁德时代和紫金矿业赴港上市——诞生地，也令香港对澳洲企业产生独特吸引力。

2025财年澳洲银行业500多名银行家因违反行为准则被解雇

2025财年澳洲各大银行共解雇500多名银行家，另有数千人因违反行为准则而受到警告。但总体上该行业的表现稳步提升，违规次数逐年减少。

据《澳金融评论报》，四大银行均在不同程度上报告了员工的不当行为。澳洲最大银行CBA联邦银行报告的重大不当行为案件在2025财年达到1959起，较2024财年的2259起有所下降。

大多数违规行为与员工违反银行的出勤政策有关，但更严重的违规行为包括15起性骚扰或基于性别的行为不端案件。

在NAB澳洲国民银行，有7346人因违反各种行为准则而受到正式处罚，较2024年的8232人有所减少。在处理措施上，绝大多数（6939起）违规行为或者受到警告、辅导，或者采取了其他补救措施。

其他人则受到更为严重的惩罚，包括209人的奖金被扣减或被取消晋升资格，78人辞职，116人被解雇等。

买家兴趣减弱 全澳房产清盘率连续第二周低于70%

上周全澳各首府城市的初始清盘率再次下降一个百分点，至68.2%，低于十年平均水平68.6%，且远低于春日拍卖季72.1%的平均水平。

根据Cotality，各首府城市共有3488套房屋参与拍卖，较前一周增长17.7%，可谓是自2024年3月以来最为繁忙的一周。

尽管卖家大量出动，购房者却早早“逃离”拍卖市场。

Cotality研究主管表示，这是初始清盘率连续第二周低于70%关口，延续了自春日拍卖季开始以来成交结果明显趋弱的趋势。

上周，悉尼共有1263套房屋被拍卖，较前一周激增10.8%。然而初始清盘率仅65.2%，为自6月8日当周以来最低水平。

悉尼一房地产中介公司的主管表示，买家和卖家都希望今年能再降一次息，但由于降息前景暗淡，买家的兴趣有所减弱。

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