2011建成！澳投资者翻新拆墙，结果吓出冷汗：钢框架全锈穿（组图）

一位维州投资者在翻修一栋看似现代的住宅时，意外揭开了隐藏在墙内的“秘密”，几乎整栋房屋的内部钢结构已经严重锈蚀。

（图片来源：RealEstate）

这一发现令他深感震惊，并引发了他对澳洲建筑检查制度和钢结构房屋安全性的严重质疑。

今年初，31岁的Geelong投资者Charles Corby以43万澳元购入一套建于2011年的投资房，计划进行简单翻修后转售。然而，在拆除石膏板的过程中，他整个人傻眼。

“我们拆开石膏板后发现，几乎整个内部钢结构都已生锈，底部区域腐蚀最位严重，包括部分承重墙、外墙以及关键的结构节点。有些钢材甚至已经完全锈穿。”

腐蚀程度如此严重，以至于整段钢架无法修复，只能由注册建筑商彻底更换，给Corby带来高达数万澳元的意外开支。据悉，这栋房屋建于2011年，仅14年历史。

Corby指出，“澳洲市场上的涂层钢材理论上应有50年使用寿命，而14年就出现这种程度的锈蚀，是一个巨大的警讯。”

（图片来源：RealEstate）

更令人不安的是，这种缺陷在正常情况下几乎无从发现。“如果不是翻修时拆了墙，我们根本不会发现这一问题。”

由于房屋已超过10年结构质保期，Corby只能自掏腰包承担约5万澳元的维修费用。他警告称，对普通家庭来说，如此突如其来的支出可能带来沉重的财务负担。

“因为我们本来就在翻修，墙体已拆开，所以只花了5澳元，但如果是专门为了修复拆墙，成本可能超过10万澳元。”

更换内部钢架是一项浩大的工程，意味着必须拆除墙面、踢脚线、门框、门窗、水电系统，以及所有家具与装饰，然后重建墙体并恢复室内装修。

Corby指出，业主可能需数月无法居住，经济和生活影响极大。目前，Corby及其承包建筑商尚无法确定腐蚀的具体原因。

“我们找不到明显的腐蚀源头，承包商也百思不得其解。钢材本该有防护涂层，具备50年保质期。”

（图片来源：RealEstate）

他指出，锈蚀是从地面向上蔓延的，但该房产位于普通郊区，而非海岸地区，周边环境并无异常，无法解释腐蚀为何发生。

这一经历促使Corby对澳洲现行的房屋验收制度提出质疑。他指出，澳洲大约有10%至15%的住宅使用钢结构框架，“那意味着有多少房子可能也藏着这种看不见的问题？”

他呼吁政府将钢结构完整性检查纳入常规的购房建筑与虫害检查报告中。目前，这类检查主要关注房屋的可见结构问题，很少会拆墙检查，原因是普遍认为钢结构应能使用数十年。

Corby强调，“我们对石棉有严格规定，那对钢结构也应该有类似保护措施。因为一旦结构失效，对住户的安全威胁同样严重。”

（Gina）