不等澳联储，CBA率先上调房贷利率！涨幅高达0.7%（组图）

澳洲新闻集团1月15日报道，由于澳联储预计将上调官方利率，澳洲联邦银行（CBA）提前上调固定房贷利率。

CBA与澳洲国民银行（NAB）均预期，澳联储将在2026年初某个时间点上调官方利率。此前，在去年多次降息后，通胀再度攀升。

CBA预计官方利率将在年底达到3.85%。

与此同时，该行已上调自住房贷款及投资房贷款的固定利率。

三年期固定利率的涨幅最大，自住房贷款上调0.7个百分点至6.19%，投资房贷款上调0.6个百分点至6.24%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

CBA目前可获得的最低固定利率为两年期自住房贷款，上调0.35个百分点后至5.94%。

CBA的新固定利率现已普遍高于其它银行。目前，西太平洋银行（Westpac）两年期自住房固定房贷利率为5.59%，澳新银行（ANZ）为5.44%。

CBA的利率调整自1月15日起生效，适用于新客户以及申请或转向固定房贷利率的现有客户。

Canstar数据显示，NRMA Insurance提供的两年期固定房贷利率目前最低，为5.29%，适用于贷款50万澳元的借贷者，其次为Suncorp及NAB，均为5.39%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

银行并非唯一预测今年将加息的机构，Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，如今的问题不在于“是否加息”，而在于“何时以及加多少”。

她说：“通胀目前正朝正确方向发展。”

“这对澳联储来说是个小胜利，但事实上，经季节调整后的核心通胀已连续5个月保持在3%或以上。这表明当前的官方利率水平可能不足以将通胀压回到2.5%的目标水平。”

“接下来一轮季度通胀数据将在澳联储下次决定现金利率前6天公布，其结果将起关键作用。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

NAB预测2月官方利率将上调0.25个百分点，5月再次上调0.25个百分点。

Westpac与ANZ目前均预计，2026年的官方利率将保持不变。

一次0.25个百分点的加息意味着，25年期60万澳元的自住房贷款的月供将增加约90澳元。

澳联储将于2月举行会议讨论可能的加息决定，下一次的利率决定预计于2月3日下午2点半公布。

（Joy）