西澳住宅建房量连跌三季！住房开工竣工齐降（图）

据BusinessNews1月22日报道，澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据显示，截至2025年9月，西澳的住宅开工和竣工数量再次出现下降。

（图片来源：BusinessNews）

西澳是唯一一个在住宅开工和竣工两项指标中均出现下滑的州，而维州仅在开工方面下降，南澳则在竣工量方面下滑。

住宅竣工情况

截至2025年三季度，西澳完成了5152套住宅建设，较2025年二季度的5429套下降了5.1%。

尽管从2025年3月到9月，西澳共完成了16,297套住宅建设，较2024年同期的14,763套增加了10.5%，但仍比《全国住房协议》（National Housing Accord）设定的目标少了约4500套。

澳洲房地产委员会西澳分会（Property Council of Australia WA Division）执行董事Nicola Brischetto表示，尽管有部分增长，这一数据依然令人担忧。

各州住宅竣工总量

她指出：“西澳在住宅建设数量方面正在倒退。自2024年四季度创下七年来最高点以来，已连续三个季度下滑。”

Brischetto还表示，西澳住房市场亟需更多解决方案。她警告说：“如果不能尽快扭转这一令人忧虑的趋势，许多西澳居民将难以再拥有负担得起的住房。”

她还指出，另一个问题是2025年三季度有大量公寓和联排别墅未能完成建设。她表示：“该季度仅有不到15%的竣工住宅来自城市填充类项目。”

住宅开工情况

截至2025年9月的一整年中，西澳共开工建设17,439套住宅，相较去年同期的14,207套增长了23%。

但在2025年三季度，开工数据仍从二季度的5,951套下降至5,742套。

西澳建筑师协会（Master Builders WA）首席执行官Matt Moran表示，尽管有一定改善，西澳在住房建设方面仍面临巨大挑战。

他说：“从现在起，西澳必须在国家住房协议剩余期限内每年平均建成26,980套住宅，才能在2029年前实现13万套住房的目标。”

他指出，如果没有更多熟练工人和专业人才，住房供给将无法满足市场需求。

Moran表示，州政府的财政预算和就业政策将对住房建设的完成情况起到关键作用。他强调：“我们需要更多人手，鼓励雇主接收更多学徒是解决问题的重要部分。”

他还呼吁：“今年的州预算至关重要，住房问题必须成为核心优先事项。”

他补充说，政策改革应关注供给端的提升，而非仅仅刺激需求。

根据全国住房协议，澳洲计划在2029年7月前建设120万套住房，其中西澳需完成13万套。

（Sophia Wan）