珀斯豪宅市场火爆！预计销售7.2亿,最贵公寓项目或刷新西澳历史成交纪录(组图)

据西澳人报2月4日报道，开发商Blackburne位于城市海滩的争议性海滨项目Ocean Grand将于本周末正式开盘，该项目有望打破西澳历史上最昂贵公寓开发项目的纪录。

（图片来源：西澳人报）

该项目预计总销售额将达到约7.2亿澳元，几乎是Blackburne此前开发的3.5亿澳元One Subiaco项目和4亿澳元Grove项目的两倍，也远高于南珀斯Civic Heart项目4.5亿澳元的总值。

开发商Paul Blackburne透露，在公开发售前，已有57套公寓成交，总价值达2亿澳元。

（图片来源：西澳人报）

这也反映出来自婴儿潮一代的购房者对高端公寓的强劲需求，这一群体目前是珀斯西部高端住宅市场的主要客户。据悉，该项目公寓平均售价约为300万澳元，大部分户型价格区间在200万至1000万澳元之间。

Blackburne表示，目前市场对超高端公寓的需求是前所未有的，供应非常有限，而这些目标客户的原有住宅在过去五年中已出现大幅升值，从200万澳元涨到400万澳元，甚至从500万涨到1000万澳元，这直接推动了他们对更大、更高端公寓的兴趣。

他指出，在项目正式推出前就已实现超过2亿澳元的销售额，足以说明市场对这一类产品有着坚实的购买力。

（图片来源：西澳人报）

项目近期公布的最新效果图也展示了其经过多次设计修改后的方案。Blackburne表示，设计调整包括将原计划面积为1000平方米的酒馆缩小至400平方米。

该变动引发了Cambridge市议会的强烈反应。长期反对该项目的市长Gary Mack指出，商业用途面积从6408平方米减少至4752平方米，削弱了原本承诺的就业、服务和公共便利性。

（图片来源：西澳人报）

他表示，尽管项目在设计、无障碍通行、停车及景观方面有所改善，但商业活动的进一步减少，已经削弱了该地块原定的综合用途角色。

Blackburne没有正面回应市长言论，但表示地面区域仍将是原Ocean Village购物中心面积的两倍。

他补充称，近期地面区域的改动是基于酒吧及餐厅运营者的反馈意见进行的。

（图片来源：西澳人报）

他还强调，项目中仍保留一个持牌餐饮场所，计划提供高质量的美食与酒吧体验。餐饮业态的数量与之前的设计方案保持一致。

Blackburne指出，根据本地规划策略，市议会曾要求地面零售面积增加48%。而他们目前的方案则在原有基础上提升了104%，超过议会的要求。

该项目也标志着Blackburne正式进军300万至1000万澳元的高端公寓市场。

（图片来源：西澳人报）

项目为住户配备了专属设施，包括泳池、凉亭、户外用餐区、烧烤区、披萨烤炉、私人餐厅和休息室，以及冷水疗池、桑拿房、蒸汽房、水疗区、高尔夫模拟器和礼宾服务。

对公众开放的配套设施则包括一个零售区，内设精品超市、餐厅、咖啡馆、葡萄酒吧，同时还将配备医疗健康服务、零售店铺以及一个全新的儿童游乐场。

Blackburne补充道，这类大型公寓项目的推出，还将释放出超过200套当地的大户型独立住宅，从而促进住房资源的进一步流动。

（Sophia Wan）