澳五居室豪宅卖出$1265万，刷新当地纪录！买家一看房就爱上（组图）

墨尔本一座配有私人吊桥的地标性建筑近日以1265万澳元的价格成交，一举刷新了South Melbourne的成交纪录。

有趣的是，新业主原本并无购房计划，但在看房后被其深度“触动”，最终决定豪掷千万将其收入囊中。

South Melbourne 的一笔地标性交易刷新了该区的住宅价格纪录。位于 34 Ferrars Place 的历史建筑 Emerald Terrace 在经过重大建筑改造后易手。

这处名为“Emerald Terrace”的房产位于34 Ferrars Pl，这一价格打破了该区在2019年创下的 1250万澳元成交纪录，当时的纪录由Howe Cres附近的一处房产保持。

Jellis Craig Port Phillip董事Simon Gowling表示，此次成交是当地房市的一个地标性时刻。

他认为，正如任何蓝筹区一样，South Melbourne也有一些非常出色的地段，而该地段绝对可以与East Melbourne最好的地段并驾齐驱。

这栋五居室房产始建于1877年，近期经过全面改造，完美融合了维多利亚时代的宏伟气势与现代高端内饰。

Emerald Terrace 内部多个铺设大理石的浴室之一，拥有定制内饰和 Victoria and Albert 独立式浴缸。

位于 South Melbourne 34 Ferrars Place 的外观，配有自动门、独特的吊桥以及通往后方的安全通行权。

该房产室内层高达4至5米，保留了优美的拱门和意大利大理石壁炉，同时运用钢架玻璃增添了现代感。

厨房专为社交娱乐设计，配备了天然大理石台面、Sub-Zero冰箱以及设备齐全的Gaggenau备餐间。

主卧套房被设计为一个独立的私人侧翼，配有休息室、开放式壁炉和带有独立式浴缸的大理石浴室。

起居区域则直通鹅卵石庭院和燃气加热泳池，周围环绕着常青花园。

正式客厅展示了维多利亚遗产风格，保留了 1877 年原有的高耸天花板。

娱乐型厨房配有大理石台面和 Sub-Zero 冰箱，是现代升级的一部分。

住宅还配备了水暖系统、多区空调、集成音响、地下酒窖以及带 CCTV 的安保系统。

在室外，通过自动门引入的独特“吊桥”设计，更是成为了买家们津津乐道的话题。

Simon Gowling指出，South Melbourne现在的市场价值更多取决于土地的稀缺性，而非单纯的地块大小。

他表示，尽管目前面临广泛的利率压力，但高端市场表现依然强劲，且在很大程度上不受其影响。

光线充沛的起居区以钢架玻璃和定制照明为特色。

宽敞的主卧套房配有私人休息室、更衣室和套房浴室。

这一纪录的诞生，是Port Phillip地区近期一系列高端交易的缩影。

Simon Gowling透露，他们最近不仅刷新了South Melbourne的纪录，还刷新了Middle Park以及整个City of Port Phillip的纪录。

他举例称，Beaconsfield Pde一处仅328平方米的房产以1700万澳元成交，每平方米单价接近5.2万澳元，这充分凸显了该级别市场的需求深度。

Emerald Terrace 经过全面重新设计，将维多利亚式建筑与现代饰面融为一体。

谈及34 Ferrars Pl的房产，Gowling表示买家的反应立竿见影。

他称这是自己从业以来售出的最高端翻新项目之一，其细节、工艺和表面处理都非常出色，几乎每个看房的人都会想象自己住在这里是什么样。

他强调，稀缺性是推动高端市场不断创下纪录的关键。“这种水准的房产往往每隔几年才会有一次入市机会，买家深知如果错过，短期内很难找到替代。”

楼上的阁楼式起居区延伸至屋顶。

餐厅以燃木壁炉为中心，与户外庭院无缝连接。

虽然能拿出1300万澳元的买家屈指可数，但当这种“真正特别”的房产出现时，依然会引发激烈竞争，这种“害怕错过”的心理在高端市场尤为明显。

副浴室延续了豪华主题，采用大理石饰面和定制装置。

最出人意料的是，最终买家在关注到该房产前并无买房打算。

Simon Gowling回忆道，他最初只是因为房子太出色而被建议看一眼，没曾想看完房后被瞬间吸引，随后便投入到了激烈的竞拍之中。