澳男月存$2500仍买不起房：单身买家难敌双薪家庭，首置业梦想被碾压（组图）

一名月存2500澳元的墨尔本男子近日坦言，尽管自己省吃俭用，但在该市可负担地区的房产竞价中，面对双薪家庭的强大攻势，单身买家几乎毫无还手之力。

Will Testa在和家人同住期间每月存下2500澳元，但墨尔本北部激烈的竞争正让他65万澳元的首套房梦想变得愈发遥不可及。图片：Brendan Beckett

墨尔本首套房买家Will Testa目前正与母亲同住以积累资金。尽管他每月能存下2500澳元，但他那65万澳元的置业梦想，在面对竞争对手随手加价2万澳元也“毫不眨眼”的现实面前，正备受打击。

从表面上看，行业数据显示墨尔本市场已趋于平稳，但在墨尔本北部和西北区，如 Pascoe Vale、Glenroy、Airport West 和 Tullamarine，真实体感却完全不同。

在近期的一场拍卖会上，Testa亲身感受到了这种压力。他表示，每当自己尝试在价格上限附近以1000澳元为单位加价时，竞争对手总是直接跳涨5000澳元回击。

他无奈地感慨道：“你只需要比我多出2000澳元就能赢，但对方却直接给买价加了1万澳元。”

Will Testa表示，在Pascoe Vale、Glenroy及周边地区的拍卖会上，千元的出价很快会被五千元的跳涨所取代。图片：Brendan Beckett

如今在看房现场，20多组潜在买家同时出现已成常态。除了双薪夫妇，还有大量刚卖掉大房套现的“缩减住房者”以及资产雄厚的投资者，他们都在关注同样的入门级房源。

Testa指出，作为单收入买家，其财务承受能力极其有限。面对贷款能力可能是自己两倍、且能轻松多出数万澳元的竞争对手，这种财务差距的鸿沟开始让人感到灰心丧气。

他分析称，一对夫妇每月可能共同储蓄5000澳元，而他只能存下2500澳元。随着时间推移，这种差距将迅速扩大，置业目标也变得愈发难以捉摸。

Will Testa曾考虑过5%首付计划，但担心在竞争激烈的市场中过度扩张财务会带来风险。图片：Brendan Beckett

虽然他曾考虑利用联邦政府的5%首付计划来获得优势，但最终因担心财务过度扩张而放弃。

他直言，买房时钱永远不嫌多，他不想在勉强入市后却无力承担翻修费用或应对突发紧急情况，那种处境将“十分可怕”。

此外，他还观察到不少房产在流拍后的私下交易中，最终成交价竟高于广告指导价。他对此深感担忧，因为房价哪怕仅上涨5%，对于一套70万澳元的房子来说就是约3.5万澳元的成本增加。

Testa强调，对于单收入者而言，这不仅实质性地改变了银行的贷款额度，也让每月的还款压力倍增，这一变化绝非小事。