西澳20亿预算盈余！印花税政策大调整，双拼与三拼住宅纳入减免范围（图）

据西澳人报3月12日报道，随着库克政府（Cook Government）面临利用20亿澳元预算盈余推动住房供应的压力，针对期房公寓的印花税减免政策将进一步延长。

（图片来源：西澳人报）

西澳财政部长Rita Saffioti在珀斯举行的澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）活动上发表主题演讲，公布了一项新的鼓励老年人搬迁和缩小住房规模的计划。她表示：“我们致力于确保每位西澳居民都能拥有高质量的住房，推动更多的填充式开发是我们州住房未来的关键。”

根据新政策，期房住宅的印花税豁免门槛将提高5万澳元至80万澳元，而价值超过90万澳元的房产可享受50%的印花税减免。对于正在建设中的住宅，享受75%减免的门槛也将提高至80万澳元，而价值超过90万澳元的房产减免比例为37.5%。

此外，这些优惠政策将延长至2028年，并扩大到新的分契式地契住宅（survey-strata dwellings），包括双拼和三拼住宅。这意味着购买期房公寓、联排别墅、别墅或单元房的老年人将能够节省数千澳元。“我们为买家提供了更多选择，同时让购房变得更加实惠，”Saffioti表示。

这项预算措施预计将花费7000万澳元。此前，DemosAU的一项最新民意调查显示，住房问题是34%的选民最关心的问题，超过生活成本问题，远高于移民和健康议题。

随着房价上涨，去年12月之前的六个月内，印花税收入创下20.34亿澳元的纪录。这引发了更多要求政府帮助首次置业者的呼声。过去五年内，珀斯超过50个郊区的房价翻了一番，而随着人口增长推动市场需求，仅今年1月，珀斯市场的房源挂牌数量仅为2394套，几乎是去年同期的一半。

住房部长John Carey表示：“我们专注于通过印花税政策的调整来增加住房供应，鼓励老年人投资新公寓和联排别墅。这些变化是对我们减免政策的重大扩展，包括新的分契式住宅，如双拼和联排别墅。”

根据预计，购买一套80万澳元的期房可节省约3.23万澳元的印花税，而购买建设中的房产则可节省2.42万澳元。

在议会中，Carey指责自由党反对住房密度政策，这引发了Basil Zempilas的愤怒反驳，他甚至要求议长介入。议长Stephen Price随后警告了Zempilas，并批评了议员们的行为“不当”。而在争论中，Carey则表示，“我已经钓到了一条大鱼。”

反对党呼吁政府全面削减20%的印花税，而西澳商会（Chamber of Commerce and Industry）此前曾建议彻底废除印花税，取而代之的是对总租金价值征收的一种广泛基础税。同时，西澳房地产委员会（Property Council of WA）呼吁政府提供更多的补助金，支持高密度项目的开发。

（Sophia Wan）