梦碎！仅58%澳人属“中等收入”群体，年薪$7.8万别想买房（组图）

澳洲中产阶级正在以惊人的速度萎缩。曾经被视为标准的理想生活方式，如今正将无数家庭、工薪族和退休人员拒之门外。

对于25岁的大学生兼咖啡师Saxon而言，在安全舒适的社区拥有一套住房已不再是远大目标，而是一个遥不可及的幻想。

老一辈人通过贷款、结婚、生子来规划人生，而 Saxon 的梦想却显得卑微：只求交房租时不感到恐慌，每年能旅游一次，买咖啡时不必再三思量。

Saxon直言，除非财务状况极其优渥，否则买房结婚生子在现实中根本无法实现。他无奈地表示：“如果没有父母资助或政府补贴，生存都成了问题，更别提通过读书来换取更好的前途了。”

目前，澳洲中产阶级的年收入范围约在60,000至150,000澳元之间。然而，随着房租、房贷、托儿及医疗费用的飙升，78,000澳元的全职中位数年薪已难以为继。

乐施会（Oxfam）今年的报告指出，澳洲贫富差距正急剧扩大：全澳48位亿万富翁持有的财富，竟然超过了底层40%人口持有的财富总和。

澳洲乐施会首席执行官Jennifer Tierney指出，自疫情以来，数百万澳洲人被迫缩减基本生活开支，在飙升的居住成本中苦苦挣扎，而顶级富豪们却在以惊人的速度积累财富，这种两极分化的鸿沟正变得前所未有的显眼。

Saxon表示，即便是在相对容易负担的珀斯，拥有住房的想法也变得“不切实际”

“澳洲梦”的基石正在崩塌，住房成本的飙升成为沉重打击（图为1995年的悉尼）

人口统计学家Simon Kuestenmacher警告称，澳洲正滑向“U型社会”，即分裂为拥有资产的有房族和被永久排除在市场之外的群体。

他指出，目前仅有58%的澳洲人属于“中等收入”群体，这一比例不仅低于经合组织（OECD）平均水平，更远低于过去几十年的表现。

上世纪80年代，带有Hills Hoist晾衣架的独立屋和年度假是中产家庭的标配。如今，由于房价涨幅远超工资增长（较2000年代已翻了三倍多），这种基石已然崩溃，迫使购房者背负创纪录的债务。

80年代澳洲中产家庭的典型形象：普通住宅、晾衣架和安稳的假期（图为当时的广告）

图为 20 世纪 70 年代悉尼的一处住宅

Domain数据揭示了残酷的现实：目前一对典型的首次购房夫妇已无法在全澳任何主要城市负担得起入门级住宅。

五年前，仅有悉尼令人望而却步，而现在布里斯班、珀斯和阿德莱德的入门价均大幅上涨，其中阿德莱德甚至增长了三倍多。

在悉尼，这一群体的房贷开支已占到工资的 62%，比例竟然是五年前的两倍。

Domain研究与经济主管Nicola Powell指出，由于入门级价格飞涨，曾经被认为较易负担的城市正迅速恶化，即便是一向作为入门垫脚石的公寓（Unit），也让购房者陷入了沉重的房贷压力。

澳洲首富 Gina Rinehart 的净资产估计已超过 300 亿澳元

我们已沦为“租房者的国度”

全澳住房拥有率正持续走低，这种下降在年轻群体中尤为剧烈。25至34岁澳洲人的住房拥有率已从61%暴跌至43%。

与此同时，理财空间也被极大压缩。CoreLogic数据显示，过去五年房租涨幅高达 44%，几乎是工资涨幅（17%）的三倍。

受低空置率和严重的供需失衡影响，租房者现在需将税前收入的三分之一用于支付租金。

数十名潜在买家在悉尼 Eastwood 区排队候场看房

更为严峻的是，基础服务工作者已在全澳大部分地区“无房可租”。澳洲圣公会（Anglicare Australia）的研究显示，全澳仅有2.3%的房源是救护人员能负担起的，而护士、幼教和餐饮从业者的可负担比例更是低至1.5%甚至不足1%。

经济学家Leith van Onselen将这一危机归咎于澳洲史上规模最大的移民浪潮，他呼吁联邦政府效仿加拿大，通过限制移民来缓解住房和基础设施的压力，并指出加拿大在实施相关限制后，要价租金已出现明显下降。