澳联储或加息！房贷族一年多还$2805！专家警告：现在不是时候（组图）

澳洲储备银行（RBA）今日将举行货币政策会议，准备对贷款人实施连续加息的“双重打击”。多位专家发出警告，在家庭已被生活成本压垮的当下，加息绝非明智之举。

澳洲储备银行（RBA）行长Michele Bullock将于周二主持一场辩论激烈的货币政策会议。图片：John Feder/The Australian

由于普遍预计RBA今日将把现金利率目标上调0.25个百分点，自住业主平均浮动利率自去年4月以来，将首次突破6%大关，达到6.01%。

根据Finder数据，若银行全额转嫁加息，均价约73.6万澳元的房贷月供将跳升至4,410澳元，年利息支出比之前猛增2,805澳元。

就在十天前，房贷持有人还在消化2月加息的影响，当时主流观点认为利率会维持到5月。然而，中东局势的连锁反应开始波及国内。截至3月13日，市场对今日加息的预期胜算已大幅飙升至71%。

上周五，澳洲证券交易所（ASX）30天银行间现金利率期货合约交易结果显示，市场普遍预期 RBA 将把利率推高至4.1%。

根据Canstar.com.au的数据，对于拥有60万澳元房贷的典型家庭而言，仅2月和3月的连续加息，每月就会导致181澳元的额外支出。对于70万澳元贷款的家庭，单月支出将增加106澳元，累计涨幅达211澳元。

736,259澳元平均房贷的还款变动情况。来源：Finder

Finder消费者研究负责人Graham Cooke指出，中东局势动荡推高了燃油价格，迫使 RBA 采取行动控制通胀。由于4月没有会议，董事会很可能被迫在现在出手，但这将给捉襟见肘的家庭预算带来巨大压力。

尽管四大银行已做好了加息预案，但Finder的专家小组意见分歧严重：在37名经济学家中，62%预测将维持利率不变，38%则预测会加息。

昆士兰科技大学兼职教授Noel Whittaker呼吁RBA保持审慎。他认为，让澳洲房主承担非本国因素造成的通胀毫无意义，明智的做法是维持利率稳定，观察后续形势。Laing+Simmons的 Leanne Pilkington也表达了类似担忧，认为应等待局势明朗后再做决定。

Finder负责人Graham Cooke认为，4月休会期令RBA今日采举行动的可能性大增。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall认为，全球动荡已动摇消费者信心。她预测 RBA 内部会发生激烈辩论，这很可能是一场难得一见的、以微弱分歧达成最终决定的会议。

值得注意的是，银行业已闻风而动。在RBA会议前夕，已有27家贷款机构上调了至少一项固定利率产品。

Canstar总监Tindall建议贷款人通过货比三家或与银行议价来争取减息。

相比之下，AMP Bank首席经济学家Shane Oliver与My Housing Market首席经济学家Dr Andrew Wilson均认为加息不可避免。他们指出，在能源价格飙升和通胀高企的双重挤压下，石油已成为倒向加息的“通配符”。

3月加息0.25个百分点对不同贷款额度月供的具体影响。来源：Canstar.com.au

对此，专家建议贷款人主动出击，通过要求银行提供更优惠的折扣或寻找更低利率的转贷产品，来抵消加息带来的财务冲击。