独立屋比例将跌破一半！布里斯班公寓潮来袭，2046年人口规模或翻倍（组图）

一份最新报告揭示，布里斯班正处于剧变的十字路口。随着公寓数量逐步超越独立屋，这座城市的景观与民众的生活方式都将迎来翻天覆地的变化。

最新报告指出，布里斯班正步入“大升级”阶段，人口正向高密度大楼迁移，公寓占比将逐步超越独立屋。

报告指出，布里斯班的理想愿景是构建“24小时经济圈”，打造生活必需品触手可及的便利郊区。在这一进程中，居住模式的更迭成为焦点。

这种转变的核心驱动力源于独立屋占比的显著下降。目前，独立屋约占布里斯班住房总量的60%，但预计到2046年，这一比例将大幅萎缩至46%。

RSM Brisbane执行合伙人 Steve Healey 表示，公寓生活对澳洲年轻一代更具吸引力。

这份名为《RSM 2026领先城市——布里斯班》（RSM 2026 Leading Cities — Brisbane）的报告将此现象描述为“布里斯班大聚拢”。

届时，人口将向更密集的综合体大楼迁移，形成“底层零售服务、上层居家住宅”的新格局。

RSM Brisbane执行合伙人 Steve Healey 表示，这一进程正在显著加速。他认为，这种紧凑型生活方式对年轻人极具吸引力，能让他们从繁重的家务维护中解脱出来。

此外，经济增长也将催生更多“24小时经济”机遇，使河流等自然资源的休闲价值得到更有效的开发。

数据显示，高层大楼将成为增长最快的住房类型，其在住房总量中的比例将从目前的8%翻倍至2046年的14%。

Suburban Futures总监 Ross Elliot 预测，未来的发展重点将是打造当地“村落”。人们在居住地附近即可完成工作、聚会、就医及购物。随着人口规模预计在2046年增至420万，这种模式将有效缓解交通压力。

Ross Elliot 指出，未来“穿过半座城市去通勤”的传统生活模式将成为历史。

届时，整个昆州东南部的人口规模或将达到600万。Elliot 指出，20年后，随着“一切皆在当地”的愿景实现，穿过大半座城市出行的日子将成为过去，城市拥堵问题也将随之降温。

但他同时强调，这一蓝图并非自然而然就能实现。Elliot 正积极推动对郊区中心进行投资，并呼吁政府像对待市中心更新项目一样，对这些区域进行精细化的重新规划。

布里斯班市长 Adrian Schrinner 则为城市前景提供了数据支持。他强调，长期预测显示布里斯班经济到2041年将增长68%，规模达到$2750亿。市议会将持续通过塑造城市形态来创造更多机遇。

布里斯班市长 Adrian Schrinner 对城市未来经济增长充满信心。

Schrinner 表示，郊区更新正在重新定义人们生活、工作和出行的方式。

他举例称，像 South Bank 和 New Farm 这样曾经的工业区，如今已成功转型为充满活力的生活目的地，不仅创造了大量就业，也极大地改善了当地配套设施。

报告最后强调，耗资$25亿的 Eagle Street Pier 和 Waterfront Place 改造计划，以及 Woolloongabba、James Street 和 King Street 的相关项目，都将成为决定布里斯班未来面貌的关键开发工程。