新州政府“内斗”，致1500套住宅计划流产！两部门因地价谈不拢陷入僵局（组图）

由于两家政府机构在公有土地价格上陷入“互不相让”的争执，新州政府旗下的公共开发商Landcom此前宣布，放弃在西悉尼建设1500套住房的计划。

反对党规划事务发言人 Chris Rath、规划部长 Paul Scully 及 Landcom 首席执行官 Alex Wendler 站在由 AI 生成的、呈新州形状的纸牌屋前。

今年1月，Landcom停止了将Tallawong、Rooty Hill和Austral等地的多余公共土地改造为住宅区的计划。

尽管当时给出的官方理由是“可行性担忧”，但随后的预算审查听证会揭开了背后真相：项目搁置并非因为市场环境，而是源于政府内部的“价格战”。

据悉，这3处土地隶属于战略土地办公室。

Landcom首席执行官Alex Wendler在新州预算审查委员会上承认，双方已就这些地块合作多年，但在最终拍板阶段，由于无法就土地价值达成一致，谈判彻底破裂。

他将这一僵局描述为“买卖双方之间固有的天然张力”。

反对党规划事务发言人 Chris Rath。

这一回应引发了反对党的强烈不满。反对党规划事务发言人Chris Rath质疑道，如果连政府背景的开发商都无法使项目在财务上可行，私人开发商更难有作为。

他直言，西悉尼数千套住房项目因为两个政府部门“谈不拢价格”而被封锁，简直是一场闹剧。

“新州政府拥有自己的开发商，重点显然是为了绕过类似障碍。如果连内部沟通都搞不定Landcom存在的意义究竟是什么？”Chris Rath对《每日电讯报》表示。

Landcom 在 Austral 计划的设计效果图。

根据Landcom 2024年的项目报告，原本计划在Rooty Hill火车站附近建设约300至500套各类住房；在Tallawong的Guntawong Rd建设占地29公顷的多元化社区。

而在Austral区域，即便在尚未购得土地的2021年，官方也曾高调宣传要打造耗资近2700万澳元的可负担型社区。

面对质疑，新州规划厅长Paul Scully在审查中表现得云淡风轻，称Landcom在无法就价格达成一致后已转向其他项目。

Landcom发言人也回应称，机构是在进行详细评估后才决定不予推进，目前正通过其它广泛的项目组合来支持全州的住房目标。

新州规划部长 Paul Scully。

与此同时，新州土地厅长Steve Kamper试图平息争议。

他透露，在放弃上述地块的同时，最新的土地审计已在另外四处州政府拥有的土地上锁定了超400套新房的交付指标，包括Tallawong、Wahroonga和Menangle Park等地。

新州土地部长 Steve Kamper。

然而，这场内部纠纷已引发联邦层面的关注。

澳洲基础设施、交通和区域发展部长Catherine King表示，相关指控令人深表关切。

她强调，所有涉及纳税人资金的基建项目必须确保物有所值。

目前，Catherine King已修改了联邦资助协议条款，要求各州和领地必须就工地上的不当行为和效率问题进行报告，以强化联邦对各州资助项目的问责机制，确保“纸牌屋”式的内耗不再阻碍急需的住房建设。