“预制房”在澳洲兴起！最低仅需$26100，32天就能交房（组图）

面对日益严峻的技工短缺危机，一种便捷的建筑替代方案正异军突起。

目前，劳动力匮乏正威胁着澳洲雄心勃勃的住房目标，而这种“拎包入住式”的预制房正在帮助澳洲人以更快的速度迁入新居。

模块化住宅（又称预制房）被视为破解澳洲住房危机的“良方”之一。

随着传统建筑成本飙升，越来越多的澳洲人开始弃用传统施工方式，转向更具性价比的替代方案。

由于价格更低且完工更快，越来越多的人选择模块化住宅（右）而非传统房屋建筑。来源：Getty及Instagram/jmb_modular_buildings

在联邦政府为期五年的“澳洲住房协议”实施仅18个月后，澳洲已面临7.7万套住房缺口。

该协议设定了在2024年至2029年间建造120万套住房的宏伟目标，但现如今，工人严重不足成了最大的绊脚石。

住宅工业协会高级经济学家Tim Reardon指出，若要如期完成120万套住房的目标，澳洲需要额外调动8万至10万名建筑工人。

相比之下，模块化住房由于制造流程高度集成，所需的现场技工大幅减少，巧妙化解了劳动力缺口。

此外，效率优势也极为显著。在许多情况下，模块化房屋仅需数周即可组装完成；而在新州，建造一栋传统民宅平均需要耗时一年以上。

模块化房屋是如何建造的？

模块化房屋的核心在于“异地预制”：房屋框架等主要部件先在工厂按规格预切割完成，随后运往工地进行现场组装，这极大缩短了工期并降低了成本。

JBM Modular Housing的老板James Briggs曾经营过传统建筑业务，如今他正转型投身于这一新兴领域。

澳洲需要120万套新住房。来源：Getty (Bloomberg via Getty Images)

James Briggs告诉澳洲七号台新闻，他生产的一栋房屋全程仅需32天即可交房，其中现场安装环节仅需短短2天。

目前，他的工厂具备同时开工32栋房屋的能力，是全澳1200家预制房生产商中的一员。

住房新趋势：比传统建筑更便宜的多元选择

目前，预制房屋仅占澳洲已建成房屋总数的8%。但据行业机构prefabAUS预测，随着市场接受度提高，这一比例有望在七年内大幅飙升至30%。

不少家庭已经通过这种方式圆了“住房梦”。

悉尼夫妇Chris和Beau正在昆州的Russell Island建造一栋三居室组装房，其套件仅花费5万多澳元，两人计划将总预算控制在15万澳元内亲自完工。

而墨尔本妈妈Maria Hatzi则选择了更高品质的成熟方案。

她花费约25万澳元打造了一间包含厨卫、生活区及洗衣房的两居室豪华祖母房。

目前，市面上的模块化产品种类日益丰富，从组装房到微型住宅，乃至后院工作室一应俱全。

模块化住房被视为解决澳洲住房和技工短缺问题的方案。来源：7news

零售巨头Bunnings入局推波助澜

澳洲零售巨头Bunnings也敏锐捕捉到了这股趋势。

今年早些时候，Bunnings宣布正式进军该领域，推出可轻松安装在后院的模块化房屋。

据悉，Bunnings 销售的小型模块化房屋起售价为26,100澳元，而较大型号的零售价约为42,900澳元。

总体而言，澳洲模块化住宅的市场价通常在每平方米2,300澳元至4,600澳元之间。

根据尺寸和配置不同，整屋总价大多落在15万至40万澳元区间。

值得关注的是，若选择“DIY 模式”，完工成本甚至可能远低于这一平均水平。