澳洲建房成本持续飙升，联邦政府砸$3930万推广“预制房”（图）

面对澳洲住房危机，联邦政府打出了一张出人意料的牌——将目光投向了宜家的故乡瑞典，希望把“平板包装”的思路引入住宅建造。

联邦住房部长Clare O'Neil宣布，政府将投入3930万澳元，用于推广模块化预制建筑组件的试点项目，旨在加快施工速度、降低建造成本。

Clare O'Neil表示，在加快住房建设方面，澳洲必须跳出固有思维模式。 (Susie Dodds/AAP PHOTOS) Credit: AAP

Clare O'Neil在一场重要演讲前表示，这一构思的逻辑其实并不复杂：“大多数住宅都使用相同的基本组件——墙壁、窗户、屋顶、浴室、厨房。与其每次都从零开始设计所有东西，不如对流程中的某些环节进行标准化，从而提高建筑效率。”

她还将在这场演讲中为针对投资者税收优惠的争议性改革进行辩护。

瑞典模式：80%住宅靠预制，澳洲仅5%

Clare O'Neil的灵感来自瑞典。这个孕育了宜家的国家，约80%的独立式住宅采用预制部件建造，而澳洲目前这一比例仅为5%。

本次宣布资助的，是一套名为“零件套件”的系统——住宅组件可在场外完成制造，再运至现场组装，其原理正如同一个超大号的宜家平板包装。

这套系统由行业主导研究小组Building 4.0 CRC开发，获得联邦政府部分资助。值得一提的是，该系统采用开源模式，全国各地的企业均可参与，无需依赖任何单一专利公司。

Clare O'Neil表示，联邦资金将协助各州和领地开展试点项目，涵盖设计工作、技术咨询、培训及供应链开发。“当各个部件被设计成能够高效协同工作时，你就可以更快、更便宜、更可靠地建造东西。”

建造成本年涨4.7%，预制建筑能否解围？

联邦政府同时希望，更多社会住房也能采用预制方式建造——这不仅有助于压低成本，也能为澳洲目前仍处于起步阶段的预制建筑行业创造持续的市场需求。

工党寄望于预制建筑，助力解决住房可负担性问题。根据统计局（ABS）周三发布的数据，截至今年4月的一年里，住宅建造成本平均上涨了4.7%。联邦银行（Commonwealth Bank）则预计，房屋建造成本的峰值将在9月前后达到8%。

Building 4.0 CRC首席执行官Mathew Aitchison表示，该组织将与政府及行业携手合作，共同推广这套零件套件系统。“这是为了改进交付住房的体系——使其更高效、更一致，并能随时间更好地规模化。”