墨尔本最大妓院$650万挂牌出售！内置18间房，被喻“享乐宫殿”，多处老牌商业地待接盘（组图）

墨尔本规模最大的妓院 California Club 现已正式投放市场，正在寻求新的物业持有者及经营者。这是该场所运营40多年来，第二次挂牌出售，其物业属性仍为指定的法定性服务场所。

位于30 St Kilda Road, St Kilda 的 California Club。

这座被称为“享乐宫殿”的建筑坐落在30 St Kilda Road的路口高地，内部设有18间客房，旨在满足各类客户的需求。

据California Club发言人William Albon透露，此次出售是因为现任业主的伴侣于近期去世。这位伴侣生前长期担任该场所的经理，在其离世后，现任业主无心独自维持经营。目前，该物业及相关业务的指导价定在550万至650万澳元之间。

与此同时，另一家长年经营的妓院Candy Club最近也完成了物业易手，成交价约为200万澳元，但该交易并不包含经营权，卖家目前仍附带租约返租给原经营者。

变废为宝

墨尔本知名的跳蚤市场（Trash and Treasure Markets）之一即将写下句点，而这块地皮本身已成为当下市场上的顶级“单品”。这块位于Thomastown、占地3.41公顷的超级地块，预计拍卖价格将高达2200万澳元左右。

这片位于26 Wood Street和261-273 Settlement Road的土地极具历史气息，1964年曾是 Reservoir Village Drive-In汽车影院，可容纳700辆赛车。

位于261-273 Settlement Road和26 Wood Street的Thomastown跳蚤市场。

过去近60年里，这里一直是淘货者的天堂。然而，“打烊时间”已迫在眉睫，该地块近期被列入具有州级意义的工业区。凭借其Commercial 2的规划属性，这块土地将告别旧货与甜甜圈，开启全新的商业篇章。

Little Projects 精准布局

墨尔本著名开发商Little Projects近期通过一笔场外交易，斥资1200万澳元买下了位于Prahran 的Petstock 门店（476-478 High Street）。

位于476-478 High Street, Prahran的Petstock门店。

值得注意的是，此次交易反映出的收益率极低，仅为2.16%。这一数值明确释放了一个信号：该地块的未来只有被拆除并重新开发的命运。尽管租客Petstock（现由 Woolworths 控股）拥有一份到2032年才到期的长租约，但租约中包含的终止条款为开发商扫清了障碍。

消防局资产进场

维州政府正通过拍卖与招标相结合的方式，清理手中的闲置资产。一组包含9处物业（多位于郊区）的办公及土地包已投放市场，预计总售价约为2000万澳元。

消防服务资产组合的一部分：23-29 Dean Street, Moonee Ponds。

此次出售的资产种类多样，既有位于Moonee Ponds的大型停车场，也有位于Sunshine West的前消防局旧址。

商业地产持续升温

在Toorak Village，商业地产品牌效应依然强劲。位于456-460 Toorak Road的两处店面引发激烈争夺，最终以455万澳元成交，收益率被推低至惊人的1.5%。

456-460 Toorak Road, Toorak。

在Balwyn，下一个备受期待的蓝筹物业是CBA银行分行所在的建筑。该物业年租金收入超过78万澳元，地理位置极其优越，夹在新建的Coles和已高价成交的Woolworths之间，周边商业氛围极度浓厚。

333 Whitehorse Road, Balwyn。

超市投资潮

超市物业依然是投资者心中的“避风港”。由Woolies和BWS进驻的Berwick Marketplace 24年来首次回归市场，预计售价将突破2000万澳元大关。

Berwick Marketplace自2000年以来首次重回市场。

此外，West Melbourne的Aldi超市在易手仅一年后再次挂牌，卖家报价超过1500万澳元。相比之下，位于Upwey的IGA超市上月则以391万澳元的价格提前售予了一位国际买家，成交收益率为稳定的6.18%。